Olde Kaste 4 4a, Keijenborg

TE KOOP: OLDE KASTE 4 – 4A, KEIJENBORG

Vraagprijs Olde Kaste 4A € 1.700.000,-

Vraagprijs Olde Kaste 4    € 395.000,-

OBJECTOMSCHRIJVING
Deze moderne, onder architectuur gebouwde villa met bijgebouw leent zich bij uitstek om al je woon- en werkdromen waar te maken. Een uniek object, gelegen in het buitengebied tussen Hengelo en Keijenborg, te midden van het Achterhoekse coulisselandschap. Door de bijzondere indeling zijn er diverse woon-werkcombinaties mogelijk, waaronder dubbele bewoning en een gastenverblijf of praktijkruimte in het bijgebouw.

De villa wordt in zijn geheel (Olde Kaste 4 + 4A) en separaat aangeboden.

ALGEMEEN
De grond waarop deze villa is gebouwd is doordrenkt met historie. De bebouwing is via een verharde, maar doodlopende weg “De Olde Kaste” bereikbaar: vernoemd naar de molen die hier vroeger heeft gestaan. Het terrein biedt aan alle kanten prachtig uitzicht over de landerijen en grenst deels aan een klein bosje. Je ademt en beleeft hier het buitengebied “De Gooise Enk” op haar best. De biologische zwemvijver op het terrein voegt een unieke eigenschap toe aan deze toch al bijzondere woning.

Toch behoefte aan wat meer reuring? De kernen Hengelo en Keijenborg zijn niet ver weg en bieden alles wat je nodig hebt. Tevens zijn fraaie steden als Doetinchem en Zutphen makkelijk bereikbaar. Kortom: laat je verrassen door de perfecte balans tussen rust en dynamiek van deze moderne villa in het hart van de Achterhoek.

OLDE KASTE 4A

ENTREE
Het speelse ontwerp van deze villa zorgt voor een unieke indeling. Zo biedt de entree toegang tot een uiterst ruim souterrain (180 m²) en een royale, verhoogd aangelegde woonlaag (130 m²). Tevens geeft een garderobenis toegang tot een toilet en een master bedroom met aangrenzende badkamer (43 m² in totaal), voorzien van een wastafel en inloopdouche.

SOUTERRAIN
Wanneer we via de hal het souterrain betreden, bevinden we ons op een volledige woonlaag van maar liefst 180 m². Het rechterdeel van het souterrain is volledig ingericht voor recreatief gebruik. Het linkerdeel fungeert als slaapverdieping, met vier slaapkamers en een badkamer. Ook vind je hier de technische ruimte ten behoeve van alle benodigde apparatuur die aanwezig is in de villa. Deze technische ruimte is tevens voorbereid op een centraal stofzuigsysteem en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

RECREATIEVE GEDEELTE
Ondanks de half verzonken bouw van het souterrain is deze ruimte verrassend ruim en licht. Dat komt mede door de prettige hoogte van 2,6 meter. Met een royale oppervlakte van 90 m² zijn de mogelijkheden voor de inrichting eindeloos. Momenteel genieten de huidige bewoners van een gezellige thuiskroeg met een groot biljart. Of je nu droomt van een thuisbioscoop of een ontspannende wellnessruimte, hier kun je je eigen ideale ruimte creëren voor entertainment en ontspanning.

SLAAPVERDIEPING
De slaapkamers op de slaapverdieping (4 stuks) zijn uniform ingedeeld en bieden allemaal ca. 14 m² aan ruimte. Dit maakt ze volwaardige slaapkamers waar voldoende plaats is voor een tweepersoonsbed en kasten. Deze kamers delen een luxe badkamer, compleet met een dubbele wastafel, toilet, whirlpool en inloopdouche.

WOONLAAG
We noemen deze villa niet voor niets uniek: de verhoogd aangelegde woonlaag zorgt voor een werkelijk schitterend uitzicht over de landerijen en het erf. De woonlaag bestaat uit een royaal woongedeelte (53 m²), een serre (25 m²), een ruime woonkeuken (35 m²) en een berging met achteringang (8,7 m²).

WOONKAMER
Met een oppervlakte van maar liefst 53 m² leent de woonkamer zich perfect voor het creëren van diverse zithoeken. In de gehele woning zijn natuurlijke materialen gebruikt. Ook hier zorgt dat voor een bijzondere sfeer: de prachtige houten spanten voegen een warme uitstraling toe. Dankzij de grote glazen pui, die toegang biedt tot het op het zuidwesten gelegen terras, is de ruimte zeer licht. Schuif op zonnige dagen de deuren open en geniet van een heerlijke open leefomgeving. Een zomers buitje is geen probleem, want het terras is overdekt. Alleen nog een goed glas wijn en de lange zomeravonden kunnen beginnen...

SERRE
De keuken en de woonkamer worden van elkaar gescheiden door een aparte serre van 25 m², die eindeloze mogelijkheden biedt voor extra ruimte. Hier kun je bijvoorbeeld een kantoor of een bibliotheek realiseren. De serre is verbonden met de woonkamer door een sfeervolle panoramahaard.

WOONKEUKEN
Grenzend aan de serre bevindt zich de riante woonkeuken (35 m²). Deze hoogglans witte keuken is van alle gemakken voorzien, met een stoomoven, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Nodig gerust iedereen uit voor een gezellig etentje, want deze ruimte biedt volop plaats voor een lange tafel en grote gezelschappen. De woonkeuken is daarmee een perfecte combinatie van functionaliteit en gezelligheid, waar elke maaltijd een feest wordt.
Aansluitend aan de woonkeuken vind je een berging van ongeveer 9 m², die tevens dienstdoet als achteringang van de villa.

TUIN
Als er iets is wat deze onder architectuur gebouwde villa extra bijzonder maakt, dan is het de tuin. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 1600 m². In de tuin is een biologische zwem- en schaatsvijver aangelegd. ’s Zomers neem je hier vanaf de vlonder een verfrissende duik, ‘s winters schaats je er op een natuurlijke ijsbaan, omringd door een betoverend winterlandschap.
En dat glas wijn waar we het net over hadden? Dat drink je op het royale, overdekte terras van maar liefst 78 m². Het terras loopt over de gehele breedte van de woning en ligt op het zuidwesten. Dit betekent dat je er vooral in de middag en avond geniet van de zon – inclusief de mooiste zonsondergangen.

BIJGEBOUW 4a
Het bijgebouw beslaat een oppervlakte van 95 m² en biedt een garage, berging en gastenverblijf. Het bestaat uit twee verdiepingen en is wederom van alle gemakken voorzien.

GARAGE & BERGING
De garage en berging bieden een ruime 48 m² aan (extra) opslagruimte. Voldoende plek dus voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen en tuinmeubilair.

GASTENVERBLIJF
Een grote pre van de villa is het zelfstandige gastenverblijf. Ideaal voor gasten om – na die gezellige etentjes in de ruime woonkeuken – te kunnen blijven logeren. Het gastenverblijf is overigens ook perfect geschikt om in te richten als bed & breakfast, of kan uitstekend dienen als kantoor aan huis.

WOONKAMER
Het gastenverblijf is voorzien van een ruime, lichte woonkamer die uitkijkt over het Achterhoekse landschap. Er is plek voor een ruime zithoek én eethoek. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras van 21 m², vanwaar je bovendien gemakkelijk bij de zwemvlonder kunt komen. Deze bevindt zich op slechts een steenworp afstand van het verblijf – ideaal als je gasten ’s zomers graag een verkwikkende duik nemen.

KEUKEN
De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Van alle gemakken voorzien, dus. Ook is er voldoende bergruimte beschikbaar, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping van het gastenverblijf bevinden zich drie slaapkamers. De kans is groot dat je gasten wat later aan het ontbijt zullen verschijnen: de grote raampartij van de master bedroom zorgt voor een panoramische uitzicht over de landerijen. Zo adembenemend mooi, dat iedereen er gegarandeerd éven wat langer van zal genieten. De overige twee slaapkamers bieden beide voldoende ruimte voor extra slaapgelegenheid. Op deze verdieping is ook ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

Richt je het gastenverblijf liever in als bedrijfsruimte, dan leent de eerste verdieping zich perfect voor werkruimtes, behandelruimtes of vergaderplekken.

OLDE KASTE 4

Olde Kaste 4 ligt geschakeld aan Olde Kaste 4A. Deze volledig zelfstandige levensloopbestendige woning biedt diverse mogelijkheden zoals dubbele bewoning, verhuur of een praktijkruimte aan huis. De woning heeft een totale oppervlakte van 77 m² en beschikt over een royale woonkamer met keuken, berging, slaapkamer en badkamer. De woning beschikt over heerlijke buitenruimte en heeft een eigen oprit met kleine berging. Uniek is de carport aan de overkant van de weg: hier parkeer je je auto veilig en droog op slechts enkele stappen van de voordeur.

ENTREE
De royale entree biedt toegang tot de lichte woonkeuken. Tevens bevindt zich hier een ruim toilet en de meterkast.

WOONKEUKEN
Via de entree betreed je de lichte woonkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, ruim aanrechtblad en veel bergruimte. Ook in dit deel van de villa is overal over nagedacht: dankzij de grote daglichtkoepel geniet je in de woonkeuken van veel lichtinval. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kleine berging, geschikt voor extra witgoed of als opslagruimte.

WOONKAMER
De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte, wat zorgt voor een nog ruimer gevoel. De open keuken grenst aan de woonkamer: toch wel de parel van deze woning. Dankzij de kamerhoge raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. Zet op zonnige dagen de grote schuifpui open en laat een zomers briesje door de woonkamer waaien.
De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van 40 m2 en bieden genoeg plaats voor een zithoek, eettafel en werk- of studeerplek. Een extra slaapkamer of separaat kantoor nodig? Geen probleem: de ruimte is groot genoeg om dit in een handomdraai te realiseren, zonder afbreuk te doen aan het royale karakter.

SLAAPKAMER & BADKAMER
De ruime slaapkamer grenst aan de keuken en heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. En suite vinden we hier ook de badkamer. Strak afgewerkt en helemaal van deze tijd, van alle gemakken voorzien. Er is een heerlijke regendouche, luxe wastafel met modern, houten wastafelmeubel en strak wandcloset.