Woonoppervlakte
Circa 97 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1525 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1967
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Lepelstraat 1

4354 KK, Vrouwenpolder (Zeeland)

Deze goed onderhouden en verrassend ruime bungalow ligt op een fantastische locatie! De Lepelstraat is een idyllisch landweggetje met prachtige hoge bomen. Een straat die in de loop der eeuwen nog altijd hetzelfde is gebleven, en welke dichtbij de duinen van Vrouwenpolder/Oranjezon is gelegen.

De uitzichten vanuit het huis zijn niet te evenaren en de kavel is optioneel te vergroten tot circa 1,5 hectare. Kortom alle ingrediënten om landelijk te wonen in een huis waarvan de basis goed is.

PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEIT WOHNSITZ/PERMANENT RESIDENCE AND SECOND HOME.

Indeling:
De entree met toilet geeft toegang tot de ruime woonkamer waar u van prachtige vergezichten kunt genieten en de nette woonkeuken in neutrale kleurstelling.

De bijkeuken geeft toegang tot de ruime garage met bergzolder. De garage is eenvoudig tot woonruimte te transformeren omdat deze in spouw met isolatie en geïsoleerde kap is gebouwd en van binnenuit bereikbaar is.

In de woning zijn reeds 2 slaapkamers aanwezig. Daarnaast een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.

1e verdieping:
Hier is een ruime bergzolder aanwezig via vlizotrap te bereiken.

Algemeen:
In 2014 is de gehele woning gerenoveerd en uitgebouwd. De woning is goed geïsoleerd en in 2014 voorzien van een nieuw dak. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Verwarming middels cv (HR-ketel).

Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht met 680 m2 grond + een strook van 845 m2 maar er bestaat een mogelijkheid om in overleg met verkoper meer grond bij te kopen, tot ca. 1,5 ha. 

Omgeving:
Aan de voet van de Oosterscheldekering ligt het dijkdorp Vrouwenpolder. Het ligt midden tussen de Noordzee en het Veerse Meer en het grenst aan natuurpark Oranjezon. Vrouwenpolder ligt aan de doorgaande N57 waardoor het een prima uitvalsbasis is voor een bezoek aan Domburg, Middelburg of havenstad Vlissingen. Of een dag winkelen in Rotterdam.

Tussen Oostkapelle en Vrouwenpolder ligt het 400 hectare grote duingebied Oranjezon. Dit natuurgebied deed ooit dienst als waterwingebied, voor de drinkwatervoorziening op Walcheren.
Vrouwenpolder ligt aan de rand van het Veerse Meer. De plek voor watersporters, maar ook de plek om op een terras aan te schuiven. Je eet hier vis en schaaldieren direct uit zee.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
1525 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
17-08-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Vrouwenpolder

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 17-08-2023

Stroomverbruik per jaar

4410 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Vrouwenpolder)

Gasverbruik per jaar

1830 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Vrouwenpolder)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Vrouwenpolder

Totaal aantal inwoners
1055 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Vrouwenpolder

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
31%

Huishoudens in Vrouwenpolder

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
40%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Vrouwenpolder

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Vrouwenpolder

Woningen voor 1945
20%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
34%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Vrouwenpolder

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Vrouwenpolder

Gemiddelde WOZ waarde
€ 262.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Vrouwenpolder

Adressen per km²
227
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 4354 Gemeente kaart veere

Korte feiten over Vrouwenpolder

Vrouwenpolder (Zeeuws: D'n Polder) is een dorp in de gemeente Veere, in de Nederlandse provincie Zeeland. Op 1 januari 2021 had het dorp 1.050 inwoners. Vrouwenpolder ligt aan de noordpunt van Walcheren, nabij de Veerse Gatdam die het eiland verbindt met Noord-Beveland. Het heeft een breed Noordzeestrand, dat mede daardoor 's zomers betrekkelijk rustig is. Niettemin is toerisme een voorname bron van inkomsten in dit dorp. Nabij Vrouwenpolder ligt het natuurgebied Oranjezon. Het dorp is bereikbaar via de N57, die van Middelburg naar Europoort loopt.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Lepelstraat 1, Vrouwenpolder

€ 749.000 k.k. - Verkocht