Woonoppervlakte
Circa 370 m²
Perceeloppervlakte
Circa 593 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1950
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)

Toorenvliedtwegje 1

4335 HE, Middelburg (Zeeland)

Aan een rustige straat met uitzicht op het water gelegen woning met veel leefruimte en een eigen gymzaal, hoe leuk is dat! Deze woning, inclusief de gymzaal, heeft ca. 370 m2 aan leefruimte en o.a. 4 slaapkamers, werkkamer, 2 badkamers en een ruime living met extra entresol.

De gymzaal kan natuurlijk gebruikt worden als fitnessruimte, maar bijvoorbeeld ook als oefenruimte, hobbyruimte, werkruimte of ingedeeld worden met meerder aparte ruimtes of zelf als B&B. Aan u de keuze !


Volop mogelijkheden en dat maakt deze royale woning zeer interessant voor elke doelgroep.

De woning is in 2017 gerealiseerd en maakt met meerdere andere woningen onderdeel uit van een voormalige schoolgebouw. Het middelpunt is de gemeenschappelijk tuin. Tevens heeft de woning een eigen ruime tuin en hierdoor geniet u volledige privacy, dit i.c.m. voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Torenvliedtwegje is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, op loopafstand van Park Toorenvliedt. U kunt hier heerlijk wandelen, even tot rust komen op een bankje of genieten op de grote speelweide. Het centrum van Middelburg met winkels en de gezellige terrassen bereikt u lopend of met de fiets.

WONING:
Begane grond : ruime entree, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime living, hal met bergkast, toilet, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met deuren naar de zonnig gelegen tuin. In de royale bijkeuken is er voldoende bergruimte en hier is ook de wasmachine aansluiting en de opstelling van C.V. (Hybride warmtepomp HR 2017).

Een trap biedt toegang naar 1e verdieping met o.a. de masterbedroom, een extra slaapkamer en een geweldig mooie entresol te gebruiken als zitkamer, t.v. en/of speelkamer.

Via de hal van de woning komt u in de gymzaal (ca. 75 m2), momenteel in gebruik als fitnessruimte. maar die kan natuurlijk ook gebruikt worden als oefenruimte, hobbyruimte, werkruimte of ingedeeld worden met meerder aparte ruimte of zelf een B&B. Achterin een slaapkamer, die nu is ingericht als bioscoop.

Via een vaste trap is er toegang naar een slaapkamer met een aangrenzende badkamer, die voorzien is van een wastafel, een douche en een toilet. Verder een berging met opstelling van c.v. Op de begane grond tenslotte is er nog een tweede berging met toegang naar buiten. Ook te gebruiken voor eventueel uw fietsen.

TUIN:
Aan de voorzijde is er een royaal zonneterras met zicht op het water. Via de werkkamer en tevens via een poort aan de achterzijde en ook aan de voorzijde is toegang naar de zonnige tuin aan de zijgevel van de woning. Hier geniet u volledige privacy! Aan de achterzijde is er dan nog de een extra (gemeenschappelijke)tuin.

ALGEMEEN:
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen terrein en nog extra mogelijkheden voor de bezoekers op het gemeenschappelijk parkeerterrein. De woning is grotendeel geïsoleerd en voorzien van 27 zonnepanelen t.b.v. o.a. de Hybride warmtepomp en 3 airco installaties i.c.m. vloerverwarming begane grond.
Een superleuke woning met veel leefruimte en volop gebruiksmogelijkheden, gelegen in een fijne woonomgeving nabij Park Toorenvliedt en het centrum van Middelburg.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte inclusief gymzaal ca.370 m2
- Totale perceelsoppervlakte ca. 593 m2
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Airco installaties (3x) om te koelen en te warmen
- Voorzien van 27 zonnepanelen
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Gemeenschappelijke binnentuin en een ruime en zonnige eigen privé tuin
- Mogelijkheid voor werken aan of vanuit huis of voor het realiseren van B&B
- Rustige ligging nabij Park Toorenvliedt
- Op korte afstand van centrum Middelburg met de winkels en terrassen


Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
370 m²
Perceeloppervlakte
593 m²
Inhoud
1587 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
11-10-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Middelburg

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 11-10-2023

Stroomverbruik per jaar

2330 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Middelburg)

Gasverbruik per jaar

1070 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Middelburg)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Middelburg

Totaal aantal inwoners
7185 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Middelburg

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Middelburg

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Middelburg

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Middelburg

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
34%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Middelburg

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Middelburg

Gemiddelde WOZ waarde
€ 172.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Middelburg

Adressen per km²
1721
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4335 Gemeente kaart middelburg

Korte feiten over Middelburg

Middelburg is een plaats in de Nederlandse provincie Zeeland, de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente en hoofdstad van de provincie. De plaats ligt op het voormalige eiland Walcheren. De stad Middelburg telde op 1 januari 2021 42.190 inwoners. De gemeente telt 49.214 (31 januari 2022, bron: CBS) en 1016 inwoners per km². Middelburg is het beginpunt van de N57 en ligt aan de A58 en de spoorlijn Roosendaal - Vlissingen. De stad wordt doorsneden door het Kanaal door Walcheren. Middelburg is met ruim 42.000 inwoners de kleinste provinciehoofdstad.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Toorenvliedtwegje 1, Middelburg

€ 875.000 k.k. - Verkocht