Woonoppervlakte
Circa 232 m²
Perceeloppervlakte
Circa 244 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1680
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)

Nieuwstraat 3

5256 BB, Heusden (Noord-Brabant)

Voel je thuis
Deze statige stadsvilla heeft het allemaal te bieden en is gelegen in de pittoreske binnenstad van Heusden. Hier wonen is genieten, geeft rust en ruimte voor het hele gezin, elke dag opnieuw! De woning overweldigt je met karakter en originele elementen. De statige gevel, de hoge plafonds, een heerlijk lichte woonkamer en een zeer ruime leefkeuken met veel privacy maken dit een heel bijzondere kans. De verdieping biedt vier ruime slaapkamers, een complete net vernieuwde badkamer en een master bedroom met een geweldig puntdak! De tweede verdieping biedt ruimte aan een of twee slaapkamer en een extra badkamer en wasruimte, een hobby-/werkkamer of tal van mogelijkheden voor werken aan huis. Nóg een groot pluspunt is de heerlijke stadstuin met achterom. Wat zoek je nog meer in je nieuwe huis? Kom een kijkje nemen!

Welkom
Als je voor de woning staat, neem dan even een momentje om de charme en het karakter van de woning in je op te nemen. Neem nu de voordeur, is het geen plaatje? Welkom en kom binnen in de karakteristieke hal met natuurstenen tegels. De royale hal biedt ruimte aan het toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Hang je jas op in de garderobe en loop mee naar de woonkamer.

Wonen en Koken
Eenmaal binnen kun je bijna niet kiezen waar je het liefste wilt zitten. Zeker is wel dat je vele gezellige uren zult beleven. In de fijne woonkamer met veel lichtinval, sta je in contact staat met het gezellige leven op straat en kun je ook ’s avonds – met de luiken dicht – heerlijk chillen. Of zit je toch liever in de woonkeuken - met antieke terracotta plavuizen tegelvloer - aan de achterzijde waar het heerlijk rustig tafelen is met het hele gezin of vrienden? Wat je ook kiest; het is hoe dan ook genieten. Om als chef-kok aan de slag te gaan, staat de keukeninrichting tot je dienst! De keuken is ruim opgezet met een koelkast, gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Wil je rustig je gang gaan? In de tussenruimte is plek voor de kids om heerlijk te spelen of te loungen.

Slapen, Dromen & Douchen
De overloop brengt je naar de slaapkamers, badkamer en master bed-room in het achterhuis. Over de gehele eerste verdieping liggen prachtige eikenhouten vloerdelen. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide ruim, met een geweldig hoog houten balkenplafond en hebben ook een fijne lichtinval. De luxe badkamer (2023) is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche met regendouche en handsproeier, en een dubbele wastafel met meubel. Hier kan je heerlijk ontspannen. En dan op deze eerste verdieping nog het hoogtepunt: de master bedroom in het achterhuis! De sfeervolle ouderslaapkamer heeft sporenkap met houten balken twee grote kastenwanden, waar genoeg ruimte is voor je kleding en accessoires. Mis je nog een hobbykamer, werkplek of slaapkamer(s)? Loop dan even mee naar de tweede verdieping van het voorhuis. Deze grote open ruimte kan je naar eigen behoefte in gebruik nemen, met 50m2 is dit een balzaal met mogelijkheden.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Buiten is het eveneens volop genieten! Via het achterhuis en de steeg aan de zijkant heb je toegang tot de beschutte stadstuin. Door de verspringing van de tuin is er keuze genoeg aan zitplekken. Zo kan je altijd kiezen tussen een plekje in de volle zon of meer beschut in de schaduw. De tuin is voorzien van twee grote terrassen, een flinke strook gras en in de borders rondom bloeien de planten volop. En dan hebben we het nog niet over de karakteristieke appelboom, perenboom en druivenstruik. Samen met de bomen rondom biedt dit een groenrijk uitzicht maar tegelijk ook veel privacy. De rust in de tuin is verbazingwekkend, zo midden in het stadscentrum. Door een combinatie van dit alles, is de tuin absoluut een fantastische buitenplek voor familiytime samen!

Heusden Vesting
Misschien wel het mooiste stadje van Nederland. Heusden heeft een gezellig en bourgondisch centrum, met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen en natuurlijk de jachthaven, allemaal op steenworpafstand. Dankzij de stadswallen rondom en de Heemtuin om de hoek beleef je bovendien ook volop de natuur. Verder is de ontsluiting prima, in 15 min bereik je Den Bosch of de A2 (richting Eindhoven of Utrecht) en ook Drunen en Waalwijk zijn niet ver weg.

Wat je verder nog moet weten:
• Rijksmoment
• Ruime woning met 4 slaapkamers en een tweede zolder met mogelijkheden
• Hoge plafonds met houten balken en veel authentieke elementen maken de woning heel sfeervol
• Heerlijke stadstuin met achterom en veel privacy
• Nieuwe badkamer (2023)
• Schilderwerk buiten 2022 / binnen 2023-2024
• CV-ketel Nefit Excellent Ecomline HR (2005)
• In misschien wel het mooiste stadje van Nederland

Deze statige stadsvilla heeft het allemaal te bieden en is gelegen in de pittoreske binnenstad van Heusden

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1680
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
823 m³
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit excellent ecomline hr (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
115 m² (13,87 meter diep en 9,75 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Totaal aantal inwoners
1320 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
30%

Huishoudens in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Woningen voor 1945
31%
Woningen tussen 1945 en 1965
25%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
25%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Gemiddelde WOZ waarde
€ 303.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Adressen per km²
443
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 5256 Gemeente kaart heusden

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Homi Makelaars

Nieuwstraat 3, Heusden

€ 895.000 k.k. - Beschikbaar