Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 12-09-2024
Beschrijving
Ruim en veelzijdig appartement met heerlijk dakterras!
Wonen op een centrale locatie met volop privacy én ruimte? Dit charmante appartement aan de Janninksweg 40A combineert het beste van twee werelden! Gelegen in een kleinschalig en rustig complex, met een privé-entree en een eigen dakterras, woon je hier comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Enschede.
Licht, ruimte en flexibiliteit
Op de eerste verdieping vind je een royale woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en sfeervol – ideaal om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn bijzonder ruim en daardoor perfect als hoofdslaapkamer of logeerkamer. De derde kamer is zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. net wat jouw woonwensen zijn.
Genieten in de buitenlucht
Eén van de absolute hoogtepunten is het royale dakterras van 25 m², gelegen op het oosten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en kun je de hele dag door heerlijk buiten zitten. Via dit dakterras bereik je tevens een berging met witgoedaansluiting. Deze ruimte is ruim genoeg om nog meer spullen op te slaan, praktisch en functioneel!
Nog meer bergruimte
Naast de kelder en de berging beschikt het appartement ook over een bergzolder, ideaal voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Praktisch en comfortabel
De privé-entree aan de zijkant van het pand zorgt voor rust en privacy. Bovendien beschikt dit appartement over een droge kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad of hobbyspullen.
Waarom kiezen voor Janninksweg 40A?
- Royale woonkamer met open keuken
- Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Drie slaapkamers, flexibel in te delen
- Groot dakterras van 25 m² op het oosten
- Berging met witgoedaansluiting bereikbaar via het dakterras
- Extra bergzolder en ruime kelder
- Privé-entree in een rustig en kleinschalig complex
Dit is een appartement dat alles in zich heeft: licht, ruimte, buitenleven en volop bergruimte.
Wil jij dit veelzijdige appartement zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!
Je bezichtiging plan je eenvoudig via www.janninksweg40A.nl
Wonen op een centrale locatie met volop privacy én ruimte? Dit charmante appartement aan de Janninksweg 40A combineert het beste van twee werelden! Gelegen in een kleinschalig en rustig complex, met een privé-entree en een eigen dakterras, woon je hier comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Enschede.
Licht, ruimte en flexibiliteit
Op de eerste verdieping vind je een royale woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en sfeervol – ideaal om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn bijzonder ruim en daardoor perfect als hoofdslaapkamer of logeerkamer. De derde kamer is zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. net wat jouw woonwensen zijn.
Genieten in de buitenlucht
Eén van de absolute hoogtepunten is het royale dakterras van 25 m², gelegen op het oosten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en kun je de hele dag door heerlijk buiten zitten. Via dit dakterras bereik je tevens een berging met witgoedaansluiting. Deze ruimte is ruim genoeg om nog meer spullen op te slaan, praktisch en functioneel!
Nog meer bergruimte
Naast de kelder en de berging beschikt het appartement ook over een bergzolder, ideaal voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Praktisch en comfortabel
De privé-entree aan de zijkant van het pand zorgt voor rust en privacy. Bovendien beschikt dit appartement over een droge kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad of hobbyspullen.
Waarom kiezen voor Janninksweg 40A?
- Royale woonkamer met open keuken
- Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Drie slaapkamers, flexibel in te delen
- Groot dakterras van 25 m² op het oosten
- Berging met witgoedaansluiting bereikbaar via het dakterras
- Extra bergzolder en ruime kelder
- Privé-entree in een rustig en kleinschalig complex
Dit is een appartement dat alles in zich heeft: licht, ruimte, buitenleven en volop bergruimte.
Wil jij dit veelzijdige appartement zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!
Je bezichtiging plan je eenvoudig via www.janninksweg40A.nl
Kenmerken
Vraagprijs € 235.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 50 p/m
Inschrijving KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 50 p/m
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 12-09-2024
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha calenta 28c combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 415 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Energieverbruik in Enschede
Stroomverbruik per jaar
1970 kWh
(Gemiddelde appartement in Enschede)
Gasverbruik per jaar
660 m³
(Gemiddelde appartement in Enschede)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.550
2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 241.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 24-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!
De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.
