Ruwenbos 73

Wonen aan de Ruwenbos 73: rustig gelegen en comfortabel met ruimte om door te groeien

Aan het rustige, doodlopende deel van de Ruwenbos woon je hier in alle rust. De straat wordt uitsluitend gebruikt door direct omwonenden, wat zorgt voor een overzichtelijke en veilige woonomgeving. Een prettige plek waar kinderen buiten kunnen spelen en waar je dagelijks thuiskomt zonder drukte of verkeer.

Comfort dat je dagelijks ervaart
De woning is altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden. Dat zie je terug in de staat van de woning en in de buitenruimte. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. In de winter stap je direct in zonder te hoeven krabben en ook richting de toekomst biedt dit een praktische basis voor het parkeren van een elektrische auto op eigen erf.

Binnen is de indeling logisch en prettig. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek en heeft prettig zicht op de achtertuin. Door het royale formaat van de tuin is een uitbouw aan de achterzijde goed mogelijk. Hiermee vergroot je de leefruimte en versterk je het contact tussen binnen en buiten. In de presentatie is een impressietekening opgenomen om deze mogelijkheid inzichtelijk te maken.

Praktische indeling met flexibiliteit
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping beschikt over een volwaardige derde slaapkamer en een aparte ruimte voor het witgoed en de cv installatie. Deze indeling sluit goed aan bij een gezin en biedt daarnaast flexibiliteit voor werken aan huis of het ontvangen van logees.

De woning is gebouwd in 1995 en is altijd bewoond door de eerste eigenaar. Gevels, dak en vloeren zijn geïsoleerd. De houten kozijnen zijn in 2023 professioneel geschilderd. Keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en functioneel, met de mogelijkheid om deze op termijn te moderniseren naar eigen smaak.

Ruime tuin en voorzieningen dichtbij
De achtertuin is opvallend ruim dankzij een extra bijgekocht perceel. Hierdoor is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of meerdere zitplekken te creëren. Een fijne buitenruimte die goed past bij de rustige ligging van de woning.

Winkelcentrum Boswinkel ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en winkels. Je woont hier rustig, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is.

Kortom Ruwenbos 73 is een verzorgde gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met drie slaapkamers, een eigen oprit met carport en duidelijke uitbreidingsmogelijkheden. Een woning die nu al prettig woont en ruimte biedt om mee te groeien met toekomstige woonwensen.

Graag tot ziens bij Kemps makelaarshuis aan de Ruwenbos 73, Enschede.