Spoelsterstraat 24

Karaktervolle hoekwoning in het groen van Tuindorp

Wonen aan de Spoelsterstraat 24 in Hengelo betekent wonen in Tuindorp, een van de meest karaktervolle en groene wijken van Hengelo. In een rustige straat met een prettige, kindvriendelijke sfeer staat deze verzorgde hoekwoning op een fijne en centrale plek. Een woning met uitstraling, ruimte en een indeling die logisch en comfortabel aanvoelt.
De woning biedt een mooie combinatie van licht, leefruimte en praktische bruikbaarheid. Dankzij de hoekligging komt er veel daglicht binnen en voelt het huis open en vrij aan. De begane grond is ingericht als een prettige leefruimte waar wonen, koken en samen zijn moeiteloos samengaan.

Open keuken en tuingerichte woonkamer
De open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Het keramische werkblad is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch. Een hete pan kan hier zonder problemen direct op worden geplaatst. De keuken is geplaatst in 2016, voorzien van complete inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker kraan, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik.
De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een rustige uitstraling met een prettige lichtinval. Een comfortabele ruimte waar je zowel kunt ontspannen als gasten ontvangt.

Flexibele indeling op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die zich uitstekend leent als babykamer, werkkamer of rustige thuiswerkplek. Er is zelf een praktische vierde ruimte aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en netjes onderhouden. De voormalige zolder is via een vaste trap bereikbaar en volledig benut. Eind 2020 begin 2021 is hier een breed dakkapel over de volledige breedte van de woning geplaatst, waardoor een volwaardige en royale master bedroom is ontstaan. Een lichte ruimte met voldoende plek voor kasten en kleding. De zolder is voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt.

Verzorgde tuin met overkapping en achterom
De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Met de berging en overkapping, geplaatst in 2021, is dit een buitenruimte die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om te ontspannen. Van een rustig koffiemoment tot lange avonden buiten.
De berging heeft een deels stenen basis en biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Via de eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Comfort en techniek
De woning is gebouwd in 1994 en beschikt over gevelisolatie, vloerisolatie en volledig isolerende beglazing. De cv installatie is van het merk Intergas, geplaatst in 2015 en periodiek onderhouden door een erkend bedrijf. Mechanische ventilatie is aanwezig en functioneert naar behoren. Het energielabel is B.
Daarnaast is glasvezel internet beschikbaar, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken.

Belangrijkste kenmerken van de woning
• Verzorgde hoekwoning in een rustige straat
• Open keuken met keramisch werkblad en kokend water kraan
• Tuingerichte woonkamer met prettige lichtinval
• Twee ruime slaapkamers en een extra kamer op de eerste verdieping
• Volwaardige master bedroom op zolder met breed dakkapel
• Airconditioning op zolder voor koelen en verwarmen
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom
• Gelegen in een groene en ruim opgezette wijk

Tuindorp: groen, karakter en voorzieningen dichtbij
Tuindorp staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige leefomgeving. Een wijk met een eigen identiteit en veel rust, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De zwemvijver Tuindorp ligt op korte afstand en is een geliefde plek voor ontspanning en recreatie.
Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Groot Driene en het Esreinplein snel bereikbaar. Basisscholen zoals IKC Esrein en IKC Aventurijn liggen in de directe omgeving. Voor voortgezet onderwijs zijn onder andere het Bataafs Lyceum en het Montessori College Twente goed bereikbaar. Ook sportvoorzieningen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Summarized
Een sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met een sterke indeling, een volwaardige zolderverdieping en een verzorgde tuin. Technisch op orde en gelegen in een van de mooiste wijken van Hengelo, waar groen, rust en voorzieningen op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning die prettig woont en klaar is voor de volgende stap.

Nieuwsgierig geworden
Maak een afspraak voor een bezichtiging bij Kemps Makelaarshuis en ervaar zelf hoe het is om te wonen aan de Spoelsterstraat 24 in Hengelo.