-1.jpg?v=c29ebea7df6412842c2fb9c4bff2d50038bb74af204d951556fcaf1c706ab06a)
-0.jpg?v=c29ebea7df6412842c2fb9c4bff2d50038bb74af204d951556fcaf1c706ab06a)
Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 17-03-2022
Beschrijving
Comfortabel, gelijkvloers en centraal wonen in hartje Hengelo!
Op een absolute toplocatie in het centrum van Hengelo ligt dit ruime en energiezuinige appartement aan de Spoorstraat 51. Hier woon je comfortabel, volledig gelijkvloers en met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en het bus? en treinstation liggen letterlijk voor de deur. Een ideale woonplek voor wie gemak, bereikbaarheid en zorgeloos wonen belangrijk vindt.
Gelijkvloers wonen met lift en comfort
Het appartement is volledig gelijkvloers en per lift bereikbaar tot aan de voordeur. De lichte woonkamer is recent voorzien van een luxe PVC vloer en beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open, moderne uitstraling. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen.
Ruimte en een praktische indeling
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Dit maakt de woning geschikt voor zowel comfortabel wonen als bijvoorbeeld werken aan huis. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte bijkeuken/stookruimte met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.
Veilig, onderhoudsarm en praktisch
Het complex is voorzien van een afgesloten entree met video?intercom (2022), wat bijdraagt aan een veilig woongevoel. Op dezelfde verdieping beschikt u over een eigen, afgesloten berging. Fietsen kunnen veilig worden gestald in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Geen tuinonderhoud, geen trappen: hier woont u comfortabel en onderhoudsarm.
Parkeermogelijkheden
Parkeren kan via een abonnement eenvoudig via een abonnement bij Q?Park De Brink. Of middels een parkeervergunning in de wijk.
Fijn wonen begint bij:
- Woonoppervlakte ca. 86 m²
- Bouwjaar 1998
- Volledig geïsoleerd
- Energiezuinig en comfortabel wonen
- Intergas HR combiketel (2018, eigendom)
- VvE?bijdrage € 175,- per maand
- Recent voorzien van luxe PVC vloer
- Liftinstallatie aanwezig
Een comfortabel, instapklaar en toekomstbestendig appartement op een centrale locatie in Hengelo. Geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, waarde hecht aan bereikbaarheid en graag alles binnen handbereik heeft.
Interesse?Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en comfort van wonen aan de Spoorstraat 51.
www.spoorstraat51.nl
Op een absolute toplocatie in het centrum van Hengelo ligt dit ruime en energiezuinige appartement aan de Spoorstraat 51. Hier woon je comfortabel, volledig gelijkvloers en met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en het bus? en treinstation liggen letterlijk voor de deur. Een ideale woonplek voor wie gemak, bereikbaarheid en zorgeloos wonen belangrijk vindt.
Gelijkvloers wonen met lift en comfort
Het appartement is volledig gelijkvloers en per lift bereikbaar tot aan de voordeur. De lichte woonkamer is recent voorzien van een luxe PVC vloer en beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open, moderne uitstraling. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen.
Ruimte en een praktische indeling
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Dit maakt de woning geschikt voor zowel comfortabel wonen als bijvoorbeeld werken aan huis. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte bijkeuken/stookruimte met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.
Veilig, onderhoudsarm en praktisch
Het complex is voorzien van een afgesloten entree met video?intercom (2022), wat bijdraagt aan een veilig woongevoel. Op dezelfde verdieping beschikt u over een eigen, afgesloten berging. Fietsen kunnen veilig worden gestald in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Geen tuinonderhoud, geen trappen: hier woont u comfortabel en onderhoudsarm.
Parkeermogelijkheden
Parkeren kan via een abonnement eenvoudig via een abonnement bij Q?Park De Brink. Of middels een parkeervergunning in de wijk.
Fijn wonen begint bij:
- Woonoppervlakte ca. 86 m²
- Bouwjaar 1998
- Volledig geïsoleerd
- Energiezuinig en comfortabel wonen
- Intergas HR combiketel (2018, eigendom)
- VvE?bijdrage € 175,- per maand
- Recent voorzien van luxe PVC vloer
- Liftinstallatie aanwezig
Een comfortabel, instapklaar en toekomstbestendig appartement op een centrale locatie in Hengelo. Geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, waarde hecht aan bereikbaarheid en graag alles binnen handbereik heeft.
Interesse?Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en comfort van wonen aan de Spoorstraat 51.
www.spoorstraat51.nl
Kenmerken
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Bijdrage VvE € 175 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 175 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 17-03-2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Kk hre28 combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 258 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In centrum, vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage
Energieverbruik in Hengelo
Stroomverbruik per jaar
2300 kWh
(Gemiddelde appartement in Hengelo)
Gasverbruik per jaar
960 m³
(Gemiddelde appartement in Hengelo)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 307.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!
De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.
