Albert Plesmanplein 16

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE PERFECTE LOCATIE!

Met een ligging pal tegenover het centraal station en op ca. 3 minuten loopafstand van het sfeervolle
centrum ligt object met recht SUPER CENTRAAL!

Dit grote appartement ligt op de bovenste verdieping (4e) en biedt een lichtvriendelijke living, drie
ruime slaapkamers, gesloten keuken en net sanitair. Ook beschikt het appartement over een balkon
gelegen op het zonnige zuiden.

Werkelijk alles is dichtbij gelegen; denk aan supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, kerken en het
ziekenhuis. Ook recreatiegebied ’t Goudse Hout, het Reewijkse Plassengebied en de uitvalswegen (A-
12 en A-20) zijn in de nabije omgeving gelegen.

Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 76m2. Inhoud ca 240m3. Berging ca. 6m2. Balkon ca. 6m2.

Entree:
Centrale entree met bellentableau en toegang tot de onderbouw. In de onderbouw bevindt zich de
eigen fietsenberging ca. 6m.

4e verdieping:
Entree, centrale hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keukenruimte met rechte opstelling v.v. koel-
/vriescombinatie, gasfornuis, wasbak, afzuigkap en diverse laad- en bergruimte.

Ruime lichtvriendelijke living aan de achterzijde met vrij zicht over het Albert Plesmanplein. Grote
slaapkamer (1) aan de voorzijde welke middels fraaie openslaande deuren te bereiken is. Slaapkamer
(2) bevindt zich eveneens aan de voorzijde.

Aansluitende de centrale hal bevindt zich geheel betegelde badkamer met inloopdouche,
wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Separate volledig betegelde toiletruimte.

Ruime slaapkamer (3) aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon. Op dit balkon kun je de
gehele dag genieten van het zonnetje.

Afmetingen:
Keuken ca. 1.97x3.22m.
Woonkamer ca. 5.40x4.47m.
Badkamer ca. 1.06x1.97m.
Slaapkamer (1) ca. 2.90x4.84m.
Slaapkamer (2) ca. 2.25x4.84m.
Slaapkamer (3) ca. 2.58x2.97m.
Balkon ca. 2.97x1.28m.

Vereniging van Eigenaren:
Dit appartementsrecht valt onder Vereniging van Eigenaren Albert Plesmanplein 1-17. De VVE
wordt actief beheerd door een professionele beheerder. De VVE bijdrage per maand bedraagt ca.
307 euro per maand.

Algemeen:
- Voorkeur overdracht medio januari 2026;
- Energielabel C
- Remeha HR combi-ketel (2007)
- Dichtbij de winkels van het van Hoogendorpplein en de speciaalzaken van de Willem en Marialaan
gelegen;
- Op ca. 7 minuten fietsen van het Reeuwijkse Plassengebied;
- Op ca. 5 minuten fietsen van het prachtige Goudse Hout;
- Op ca. 5 minuten van de historische Goudse Markt;
- Tegenover het centraal station gelegen;
- Omringd door alle dagelijkse voorzieningen;
- Betaald parkeren / vergunningsbeleid van toepassing;

Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.