Mendelweg 14, Boskoop

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

WAUW, wat een prachtige locatie!

Omringd door oase van water en groen uiterst vrij gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met GROTE GARAGE (ca. 32m2!). Het betreft hier een zeer royaal object met maar liefst 191m2 woonoppervlakte op een ruim perceel ca. 1540m2 (inclusief water). Dit object heeft alom ruime kamers, twee badkamers en een enorme multifunctionele ruimte (ca. 50m2!) op de 1e verdieping.

Werken en wonen combineren is op deze locatie uitstekend mogelijk! Gelet op alle faciliteiten op de begane grond betreft hier in potentie een LEVENSLOOPBESTENDIG huis.
Het huis is verder voorzien van 17 zonnepanelen en leent zich uitstekend voor verdere verduurzaming.

KOM LANGS en laat u VERASSEN door de prachtige locatie en GENIET van het fraaie uitzicht!

Omgeving:
De Mendelweg 14 is gelegen in een groene en rustige buurt. Ook in de directe omgeving is aan natuur geen gebrek en kunt u eindeloos wandelen en fietsen door de velden, bossen en polders. Het centrum van Boskoop is op korte fietsafstand waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of een bezoek aan diverse winkels en horecagelegenheden. Boskoop kent meerdere basis- en middelbare scholen, ieder op fietsafstand. Bovendien is Boskoop centraal gelegen tussen Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht in. De uitvalswegen richting de N11, A20 en de A12 zijn eenvoudig te bereiken vanaf de woning.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de badkamer, de master bedroom, het toilet en een berging. De hal geeft toegang tot de meterkast, vaste kast met de cv-ketel opstelling en woonkamer. De L-vormige woonkamer is op de hoek gelegen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen straalt. De open haard in de woonkamer creëert een gezellig geheel. De eetkamer en keuken vloeien in elkaar over. De keuken is voorzien van veel werk- en opslagruimte, twee combimagnetrons, een koel/vries combinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat inclusief wok-brander. Ook de master bedroom ontvangt veel licht dankzij haar ligging op een hoek van de woning. Daarbij zorgen de ruimtelijkheid en de houten visgraat vloer ervoor dat de kamer een natuurlijke uitstraling krijgt. De geheel betegelde badkamer geniet een luxe uitstraling en is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een ruime inloopdouche en een royaal ligbad. De berging voorziet in extra opslagruimte en beschikt over een wasmachine en droger aansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, de 2e badkamer en het 2e toilet. De overloop geeft toegang tot de twee royale slaapkamers en het 2e toilet. De overloop is voorzien van twee inbouwkasten en een dakraam. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een praktische vliering. De eerste slaapkamer geeft middels het grote driehoeks-raam prachtig uitzicht over de omgeving en beschikt over een persoonlijke badkamer. Deze badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De tweede slaapkamer van maar liefst 49m2 is één van de ware hoogtepunten van deze woning. Het hoge plafond met stalen balkenconstructie, het grote raam en de houten vloer maken deze ruimte tot een opvallend geheel. Afhankelijk van uw wensen kunt u werkelijk van alles met deze kamer doen.

Exterieur:
Deze vrijstaande woning beschikt over een weelderige tuin rondom met meerdere terrasjes, gazonnetjes en zitplekken. Diverse beplanting en bomen wisselen zich op sierlijke wijze af. Daarbij kunt u heerlijk plaatsnemen op uw vlonder aan het water en genieten van de rust en privacy die deze bijzondere woning u schenkt.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Garage
- Oplaadpunt voor auto in garage
- Tuin rondom
- Vlonder aan het water
- 17 zonnepanelen
- Twee badkamers
- Drie (voorheen zes) ruime slaapkamers
- Woonkamer met open haard
- Lichte woning dankzij de vele raampartijen
- Groene en waterrijke leefomgeving
- Dichtbij centrum Boskoop
- Centraal gelegen tussen Den Haag, Leiden, Amsterdam en Utrecht
Afmetingen:

Begane grond:
• Woonkamer ca. 7.75x7.69/3.98m.
• Hal ca. 3.55x3.06m.
• Woonkeuken ca. 7.75x2.92m.
• Badkamer ca. 2.91x2.59m.
• Berging ca. 2.86x3.06m.
• Slaapkamer achterzijde ca. 3.44x7.75m.

1e verdieping:
* Slaap-/ annex multifunctionele ruimte ca. 9.73x5.12m.
* Slaapkamer voorzijde ca. 5.85x3.50m.
* Badkamer ca. 1.96x1.69m.

Garage:
* 7.60x4.15m.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: ca. 191m2
• Externe bergruimte: ca. 32m2
• Inhoud: 770m3
• Perceel: ca. 1.540m2
• Gelegen op een rustige plek in een zeer kindvriendelijke woonomgeving;
• Op korte afstand gelegen van scholen, winkels en recreatiegebieden;
• Op steenworpafstand van de tennis en- padelclub;
• Per direct opleverbaar;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.