Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 14-04-2023
Beschrijving
NIEUWE WOONPLANNEN?
Dit appartement aan het gezellige en groene Wagnersingel in HELPMAN is jouw kans om stadse energie en natuur moeiteloos te combineren. Met twee balkons, een extra grote berging in het souterrain en ruim 73m² woonplezier op de eerste verdieping leef je hier zoals jij wilt: rustig, comfortabel én alles binnen handbereik. Dus ben je klaar voor de volgende stap? Zoek je je eerste of tweede koophuis en wil je genieten van een fijne buurt met winkels, horeca en parken om de hoek? Dan is dit jouw plek!
LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Stadscentrum: ca. 8 minuten fietsen;
Centraal Station: ca. 7 minuten fietsen;
Station Europapark: ca. 3 minuten fietsen;
Openbaar vervoer: bushalte op loopafstand;
Voorzieningen: wijkcentrum met Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, dierenwinkel en horeca;
Restaurants: om de hoek zijn verschillende restaurants zoals een pizzeria, restaria, chinees, fine dining en meer;
Natuur: groene omgeving met wandel- en fietsroutes en het nieuwe Zuiderplantsoen om de hoek.
INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met trapopgang en toegang tot het souterrain/eigen berging.
EERSTE VERDIEPING:
Hal (ca. 7m2) met intercom;
Ruime, lichte woonkamer (ca. 33m2);
Gesloten keuken (ca. 8m2) met inbouwapparatuur;
Balkon (ca. 9m2) op het zuidoosten;
Twee slaapkamers (ca. 7 en 11m2), waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde;
Badkamer (ca. 3m2) met douche en toilet.
SOUTERRAIN:
Ruime berging (ca. 15m2) ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.
PARKEREN:
Betaald parkeren of bewoners vergunning.
STERKE PUNTEN:
Ruime lichte woonkamer ca. 33m2;
Ruim balkon op het zuiden;
Slaapkamer met grote inbouwkast;
Rustige en groene woonomgeving;
Professionele VvE-beheerder;
VvE-bijdrage: €181,61,- per maand;
Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum;
Binnen 5 minuten op de uitvalswegen;
Eigen berging in het souterrain.
Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor jou.
Kenmerken
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 181,61 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 181,61 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 14-04-2023
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 282 m³
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen TV kabel
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energieverbruik in Groningen
Stroomverbruik per jaar
1790 kWh
(Gemiddelde appartement in Groningen)
Gasverbruik per jaar
870 m³
(Gemiddelde appartement in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 282.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Plan Makelaars
Hallo, wij zijn Plan Makelaars Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.
