Woonoppervlakte
Circa 123 m²
Perceeloppervlakte
Circa 143 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1938
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Eenhoornstraat 28

2024 RX, Haarlem (Noord-Holland)

Inpakken en gelijk intrekken! Deze sfeervolle jaren '30 woning met voor- en achtertuin is hoogwaardig afgewerkt.

De woonkamer is heerlijk licht met karakteristieke details zoals een erker, eikenhouten visgraatvloer en glas-in-lood ramen. De luxe keuken (2017) bevat ingebouwde Gaggenau apparatuur, inductiekookplaat en een Quooker. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is voorzien van een ruime berging/schuur met overkapping en achterom. Om het geheel compleet te maken heeft de woning energielabel A.

De woning is volledig uitgebouwd en voorzien van 2 dakkapellen, hierdoor zijn er 4 slaapkamers, een werkkamer en aparte wasruimte gecreëerd. Ideaal voor gezinnen; een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met speelplaatsen, op loopafstand van diverse scholen, bus en treinstation Bloemendaal (10 min. lopen) uitvalswegen en buurtwinkels, zoals een supermarkt en bakker. Op zo'n 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem of ca. 8 km naar het strand. Kortom, dit is een ideale gezinswoning om direct te betrekken zonder eerst te moeten verbouwen.

Indeling:
Bij binnenkomst arriveer je in de hal met granito vloer. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon. Hier bevindt zich bovendien een werkkamer of babykamer. Plus een badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede etage bevinden zich 2 slaapkamers en een CV/wasruimte.

Bijzonderheden:

* Woonoppervlak 123m2 NEN2580
* Hoogwaardig afgewerkte woning
* Authentieke details aanwezig
* Energielabel: A
* 11 Zonnepanelen
* Kindvriendelijke buurt
* Vergunning vrij parkeren
* Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, zoals de N208
* Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak, tiles, bitumen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wasbak
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen, glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
04-06-2024
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heat recovery system
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i28ec, gas, combiketel, uit 2017, eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
23.93 m² (4.14 meter diep en 5.78 meter breed)
Afmetingen achtertuin
43 m² (8.04 meter diep en 5.39 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Haarlem

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 04-06-2024

Stroomverbruik per jaar

2960 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Haarlem)

Gasverbruik per jaar

1610 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Haarlem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,42% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,85% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,65% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,84% - Allianz Hypotheek - NHG


4,20% - AEGON Hypotheken - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.85% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2024

Totaal aantal inwoners
9105 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2024

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2024

Eenpersoons zonder kinderen
37%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2024

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2024

Woningen voor 1945
52%
Woningen tussen 1945 en 1965
42%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2024

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2024

Gemiddelde WOZ waarde
€ 389.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2024

Adressen per km²
3159
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2024 Gemeente kaart haarlem

Korte feiten over Haarlem

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Zuid-Kennemerland.

HLDR Makelaars & Taxateurs

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews HLDR Makelaars & Taxateurs

Eenhoornstraat 28, Haarlem

€ 775.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.