Grote Brekkenstraat 85, Almere

**WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING***

**English version below**

Welkom op de Grote Brekkenstraat 85 te Almere!

Ontdek deze aan groene plantsoen gelegen woning voorzien van energielabel A!

Deze eengezinswoning is prachtig gelegen aan de rand van Waterwijk in Almere-Stad en beschikt over een fijn vrij uitzicht over de stadsgracht aan de voorzijde. De woning biedt daarnaast veel privacy aan de voor- en achterzijde.

Op dit ogenblik verkeert de woning in een eenvoudige en gedateerde staat. Dit maakt dat de woning door de nieuwe eigenaren geheel naar eigen inzicht en smaak verbouwd kan worden.

Iets over de wijk:

Waterwijk in Almere is een groene en kindvriendelijke woonwijk, gelegen ten noorden van het stadscentrum. De wijk biedt een rustige leefomgeving met veel waterpartijen en groenstroken. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, en winkels zijn binnen handbereik, evenals het gezondheidscentrum Waterwijk. Recreatieve mogelijkheden zijn er volop met de nabijgelegen Leeghwaterplas en Noorderplassen, ideaal voor wandelen, fietsen, en watersporten. De wijk heeft een actieve gemeenschap met diverse sportverenigingen en buurtactiviteiten. Waterwijk is goed bereikbaar, met snelle toegang tot de uitvalswegen naar Amsterdam, Lelystad, en Utrecht, en het NS Station Almere Centrum op fietsafstand. Kortom, Waterwijk combineert het comfort van stedelijke voorzieningen met de rust van een groene woonomgeving.

Indeling:

Begane Grond

Voorbij de voordeur komt u in de ruime hal welke toegang geeft tot de meterkast en de toiletruimte. Wanneer u de hal verder vervolgt krijgt u toegang tot de ruime, lichte woonkamer De woonkamer geeft toegang tot de fijne diepe tuin gelegen op het zuiden voorzien van stenen berging met elektra. De keuken aan de voorzijde van de woning biedt tijdens het koken een weids uitzicht over de stadsgracht en het groen. De keuken is functioneel maar gedateerd, met veel opbergruimte. De muur tussen de keuken en de woonkamer kan overigens eenvoudig verwijderd worden voor een open keuken indeling.

Eerste Verdieping

Ruime overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De ruime, oudere badkamer is voorzien van douche, een wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer is functioneel maar biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Tweede Verdieping

Deze voorzolder biedt veel potentie voor een eigen invulling. Door de Veluxraam met goede lichtinval is deze ruimte zowel te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of kantoor. Er is tevens de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, wat de ruimte aanzienlijk kan vergroten en verlichten.

**Voor meer informatie over deze woning kijk gerust op onze exclusieve woningwebsite: grotebrekkenstraat85.nl**

Kenmerken:

Gezinswoning in kindvriendelijke omgeving
Energielabel A
4 Slaapkamers
Gelegen aan de rand van Waterwijk, Almere-Stad, op loop- en fietsafstand van Leeghwaterplas, Noorderplassen en park
Basisscholen, speelgelegenheden en groene speelvelden om de hoek.
Nabij Albert Heijn supermarkt, bloemenwinkel, snackbar en diverse winkels
Dicht bij gezondheidscentrum Waterwijk en kinderopvang
10 minuten fietsen naar het centrum van Almere Stad met diverse voorzieningen
Goede verbindingen met uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht
Ruime en zonnige tuin op het zuiden
Geheel naar eigen inzicht en smaak te verbouwen
Bouwkundige keuring ter inzage
Oplevering kan spoedig

**English translation**

Welcome to the Grote Brekkenstraat 85 in Almere!

Discover this house located on green park with energy label A!

This family home is beautifully situated on the edge of Waterwijk in Almere City and has a nice view over the canal at the front. The house also offers lots of privacy at the front and rear.

Currently, the house is in a simple and dated state. This makes the house by the new owners entirely to their own understanding and taste can be renovated.

Something about the neighborhood:

Waterwijk in Almere is a green and child-friendly residential area, located north of the city center. The neighborhood offers a quiet living environment with many water features and green spaces. Amenities such as elementary schools, nurseries, and stores are within easy reach, as well as the health center Waterwijk. Recreational opportunities abound with the nearby Leeghwaterplas and Noorderplassen, ideal for hiking, biking, and water sports. The neighborhood has an active community with various sports clubs and community activities. Waterwijk is easily accessible, with quick access to the highways to Amsterdam, Lelystad, and Utrecht, and the NS Station Almere Centrum within cycling distance. In short, Waterwijk combines the comfort of urban amenities with the tranquility of a green living environment.

Layout:

First floor

Past the front door you enter the spacious hall which gives access to the meter cupboard and the toilet. If you continue down the hall you will get access to the spacious, bright living room The living room gives access to the nice deep garden facing south with stone shed with electricity. The kitchen at the front of the house offers while cooking a panoramic view over the city canal and greenery. The kitchen is functional but dated, with plenty of storage space. By the way, the wall between the kitchen and the living room can easily be removed for an open kitchen layout.

Second floor

Spacious landing that provides access to three spacious bedrooms, each with plenty of light and room for a double bed and closets. The spacious older bathroom is equipped with shower, a sink, 2nd toilet and washing machine connection. The bathroom is functional but offers possibilities for modernization to your own taste.

Third floor

This attic offers a lot of potential for your own interpretation. Because of the Velux window with good light, this space can be used as a bedroom, guest room or office. There is also the possibility of placing a dormer, which can significantly increase the space and light.

**For more information about this property please feel free to visit our exclusive property website: grotebrekkenstraat85.nl**

Features:

Family home in child-friendly neighborhood
Energy label A
4 Bedrooms
Located on the edge of Waterwijk, Almere City, within walking and biking distance of Leeghwaterplas, Noorderplassen and park
Elementary schools, playgrounds and green playing fields around the corner
Near Albert Heijn supermarket, flower store, snack bar and various stores
Close to health center Waterwijk and childcare
10 minutes by bike to the center of Almere Stad with various amenities
Good connections to roads towards Amsterdam, Lelystad and Utrecht
Spacious and sunny south facing garden
Entirely to own insight and taste to rebuild
Building inspection for inspection.
Delivery soon