Woonoppervlakte
Circa 60 m²
Perceeloppervlakte
Circa 872 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2023
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Bergweg 76 R 441

8336 MC, Baars (Overijssel)

Stap binnen in jouw kant-en-klare droomwoning! Deze schitterende, vrijstaande RECREATIE COTTAGE ligt op het door bossen omgeven 't Landgoed Baars op de Woldberg. Op één van de grootste kavels ligt deze duurzame ECO-bouw cottage. De openslaande deuren in zowel voor- als achtergevel laten de prettige sfeer van binnen moeiteloos overgaan in het bosgevoel van buiten. Geniet van de rust en privacy in deze bosrijke setting. Wat wil een mens nog meer?

Na een heerlijke wandeling over het park komen we aan bij Cottage 441, wat direct opvalt is de fijne ligging aan de bosrand, de oprit en de eigen parkeerplek. Wandelen, fietsen en recreëren kan hier vrijwel eindeloos. Op korte afstand vind je de stad Steenwijk met o.a. een treinstation en alle voorzieningen.

* Bouwjaar: 2023
* Kaveloppervlakte 872 m² (erfpacht)
* Woonoppervlakte: 60 m²
* Inhoud: 239 m³
* Externe bergruimte: 5 m²
* Slaapkamers: 1 (een 2e is eenvoudig te realiseren)

Stap binnen in de cottage, die door zijn speelse ontwerp en indeling maximaal gebruik maakt van lichtinval. De openslaande deuren in zowel voor- als achtergevel laten de prettige sfeer van binnen moeiteloos overgaan in het bosgevoel van buiten.

De sfeervolle woon/eetkamer met open keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en eettafel. De Bruynzeel keuken heeft verschillende apparatuur waaronder een inductie kookplaat.
In het midden van de cottage is de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is een berging met alle installaties. De slaapkamer is ruim opgezet, heeft kastruimte en een openslaande deur naar het terras achter. Slaap lekker met open deuren en snuif de bosgeur op.
Aan de achterzijde is tevens een fijne werkplek gecreëerd met uitzicht over de tuin en ook hier via een openslaande deur toegang tot het terras. Deze werkplek is eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer.

Er zijn twee volledig nieuw aangelegde terrassen waar je kunt genieten van het buitenleven. Fietsen en tuingereedschap berg je op in de vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
* Nette PVC vloer
* Eigen parkeergelegenheid naast de cottage
* Meer slaapkamers mogelijk
* Airconditioning
* Gasloos
* Uitstekend geïsoleerd
* Riet- en bitumendak
* Pluktuin aanwezig
* Voedselbos wordt aangelegd
* Bosrijke omgeving met vele wandel- en fietsmogelijkheden
* Op fietsafstand van het centrum van Steenwijk
* Bewuste erfpachtconstructie om de kwaliteit van het landgoed te waarborgen
* Goede verhuurmogelijkheden
* Erfpacht ca € 2200,- per jaar
* Parkkosten ca € 4000,- per jaar (incl. water, elektra, afval, energie, Ziggo, parkbeheer).

De cottage aanpassen naar wens? Ook dit is mogelijk! De binnenmuren kunnen worden verschoven waardoor er meerdere slaapkamers mogelijk zijn of de keuken/living verplaatst worden naar achteren. Tussen de afbeeldingen en plattegronden staan deze opties uitgewerkt.

Erfpachtconstructie en 't Landgoed Baars
De uitgifte van kavels in erfpacht verbinden de eigenaren van de recreatieobjecten en de eigenaar van de ondergrond (erfverpachter) voor zeer lange tijd. De erfverpachter is in dit geval ook de exploitant van de verhuur en verantwoordelijk voor de uitstraling van het park. In het Move dossier hebben wij een aparte erfpachtbrochure beschikbaar met veelgestelde vragen. 't Landgoed Baars is op dit moment in ontwikkeling. Naar verwachting zal het park over circa 1,5 jaar volledig bebouwd en actief zijn.

Omgeving
't Landgoed Baars ligt nabij drie verschillende natuurgebieden en op korte afstand van vestingstad Steenwijk met al haar voorzieningen. Vanaf het park maak je prachtige wandelingen of fietstochten in een afwisselend landschap met bos en heide.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
872 m²
Inhoud
239 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd, eco bouw, driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
658 m² (47 meter diep en 14 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Baars

Stroomverbruik per jaar

4720 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Baars)

Gasverbruik per jaar

1960 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Baars)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 18-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Baars

Totaal aantal inwoners
90 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Baars

tot 15 jaar
6%
15 tot 25 jaar
6%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Baars

Eenpersoons zonder kinderen
1000%
Meerpersoons zonder kinderen
2000%
Huishoudens zonder kinderen
3000%

Huishoudens in Baars

Huishoudens met één kind
1%
Huishoudens met meerdere kinderen
1000%
Huishoudens met kinderen
1001%

Woningen in Baars

Woningen voor 1945
50%
Woningen tussen 1945 en 1965
25%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Baars

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Baars

Gemiddelde WOZ waarde
€ 382.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
1%

Overige in Baars

Adressen per km²
50
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8336 Gemeente kaart steenwijkerland

Korte feiten over Baars

De baars of rivierbaars (Perca fluviatilis) is een vis uit de familie echte baarzen (Percidae), die van nature in de Benelux voorkomt. Verwanten van deze soort zijn onder andere de snoekbaars en de pos.

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Bergweg 76 R 441, Baars

€ 195.000 k.k. - Beschikbaar