Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Erg mooie, tot in de puntjes onderhouden geschakelde woning (bj. 1988) in de gewilde woonwijk Nijehaske.
In 2001 is de woning verbouwd en uitgebreid met een kap op de garage, waarna de huidige ruime indeling is gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich nu vier royale slaapkamers en een inloopgarderoberuimte. In de jaren daarna is de modernisering voortgezet en verkeert de woning nu in nieuwbouwstaat. Zo is de keukenopstelling gemoderniseerd in 2019 en beschikt de woning over een moderne badkamer, 17 zonnepanelen en een HR-cv-combiketel (bj. 2017). De woning is praktisch ingedeeld en maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. In de slaapkamers zijn royale inbouwkasten geplaatst, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte
Ook heeft de huidige eigenaar in 2020 extra grond aangekocht, waardoor aan de westzijde een fraaie beschutte tuin is gerealiseerd met een overdekt terras en parkeerruimte voor drie auto's op eigen terrein. Perceelgrootte: 363 m².
Indeling begane grond:
Ruime entree met modern toilet, U-vormige woonkamer met rookkanaal, schuifpui en fraaie pvc-vloer, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en cooker, uitpandige studeer-/computerruimte met doorgang naar geïsoleerde bijkeuken en aangebouwde garage.
Indeling eerste verdieping:
Vier ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van airco met verwarmingsoptie, inloopgarderoberuimte/ werkkamer en moderne badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Indeling tweede verdieping:
Twee ruime bergzolders, beide toegankelijk via een eigen vlizotrap.
Bijzonderheden:
De woning is in feite vrijstaand, maar met de dakgoot geschakeld aan de buurman. De voorste helft van de ruimte (ca. één meter) tussen de woningen is toegedeeld aan nummer 30 en wordt gebruikt als extra berging.
De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) en heeft HR++-beglazing (2025).
De woning is erg degelijk gebouwd en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren waardoor er weinig geluid van boven hoorbaar is en de woning blijft lekker koel in de zomer.
De woning wordt opgeleverd met waterontharder en een laadpunt voor een elektrische auto. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 363 m²
Inhoud 499 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnecollectoren
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Carport en inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerenveen
Stroomverbruik per jaar
2440 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerenveen)
Gasverbruik per jaar
1060 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.550
2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 547.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
