Living area
About 67 m²
Plot area
About 213 m²
Object type
Mansion, detached house
Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)

Burgemeester Falkenaweg 127

8442 LC, Heerenveen (Fryslân)

Karakteristieke vrijstaande woning uit de dertiger jaren met nog steeds een aantal mooie detailleringen die intact zijn gebleven. De woning is niet groot maar heeft op de begane grond wel een erg sfeervolle zitkamer en een afzonderlijke eetkamer. In de voorkamer vallen direct de extra hoge plafonds van bijna 3m hoog op, brede houten vloerdelen op de grond en een in het oog springende schouw met gashaard.
De tuinkamer is aan de achterzijde gesitueerd met toegang tot de provisiekelder en achter de eetkamer is in de aanbouw een eenvoudige keuken is gesitueerd, een eenvoudige douche en het toilet.

Indeling eerste verdieping:
Oorspronkelijk waren hier twee kamers gesitueerd. De huidige eigenaar heeft deze twee kamers samengevoegd tot 1 grote kamer.

Details:
De woning staat op een perceel van 213 m² met de tuin voornamelijk achter de woning. Achter op het perceel staat nog een houten fietsenberging. De woning wordt verwarmd middels een gaskachels en het warm water via een badgeiser.
Met ca 80m² woonoppervlak is de woning uitermate geschikt voor 1 of twee personen.

Location:
De woning ligt aan de rand van Heerenveen Midden. Op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen, de bossen van Oranjewoud en recreatieplas het Heidemeer.

De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Wie maakt dit pareltje weer helemaal anno 2025? Lees de volledige omschrijving

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 250,000 netto
Status
Sold

Construction

Object type
Mansion, detached house
Type of construction
Existing construction
Type roof
Flat roof covered with bituminous roofing and tiles

Area and content

Living area
67 m²
Plot area
213 m²
Contents
269 m³

Classification

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bathrooms
1 separate toilet
Number of floors
2 living levels
Provisions
Smoke duct

Energy

Heating
Gas radiators
Hot water
Geiser

Outdoor space

Location
In the center
Garden
Garden surroundings

Mine space

Shed / storage
Detached wooden garage

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 04-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

On the map

Residents of Heerenveen

Statistics for postal code area 8442

Total number of inhabitants
5560 residents
Men
48%
Women
52%

Residents of Heerenveen

Statistics for postal code area 8442

until 15 years
11%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
27%
45 to 65 years
25%
65 and older
27%

Households in Heerenveen

Statistics for postal code area 8442

Single without children
58%
Multiple persons without children
23%
Households without children
81%

Households in Heerenveen

Statistics for postal code area 8442

Households with one child
7%
Households with multiple children
11%
Households with children
18%

Homes in Heerenveen

Statistics for postal code area 8442

Housing for 1945
11%
Houses between 1945 and 1965
26%
Houses between 1965 and 1975
12%
Houses between 1975 and 1985
7%
Houses between 1985 and 1995
17%

Homes in Heerenveen

Statistics for postal code area 8442

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
7%
Rented apartments
70%
Purchase properties
30%

Other income Heerenveen

Statistics for postal code area 8442

Average WOZ value
€ 153.000,-
People under 65 with disability benefits
15%

Other income Heerenveen

Statistics for postal code area 8442

Addresses per square kilometer
2161
"Urbanity (scale 1 to 5)"
80%
Postcode kaart 8442 Gemeente kaart heerenveen

Mijn Makelaar Heerenveen

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Reviews Mijn Makelaar Heerenveen

Burgemeester Falkenaweg 127, Heerenveen

€ 250,000 netto - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.