Wohneinheitenfläche
Um 121 m²
Grundstücksfläche
Um 206 m²
Baujahr
Baujahr 2012
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Henriëtte Roland Holstweg 19

8448 RV, Heerenveen (Fryslân)

Op zoek naar een zeer complete woning (bouwjaar 2012) waar je echt zo in kunt? Geen muurtje hoeft te sauzen en de tuin en terras voor je klaar staan om lekker te relaxen? Dan moet je hier gaan kijken.

In het plan De Wetterhoeke van 44 moderne rijwoningen zijn 4 woningen met extra grond. Vandaar dat dit ook de woningen waren die als eerste in het project waren verkocht. Deze woning heeft niet alleen extra grond, maar ook een luxe stenen aangebouwde garage met sectionaaldeur. De bijzonder mooi aangelegde tuin is een stuk breder dan de overige woningen in dit plan (c.a. 12.5m x 9.0m!).

De keuken, hoogglans witte uitvoering (nog steeds smetteloos) en eerste klas apparatuur van Siemens: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad. Ook de badkamer is luxe en helemaal naar wens gemaakt met een ruime douche voorzien van regendouche, tweede toilet, wastafel, design radiator en vloerverwarming.

Erdgeschoss-Aufteilung:
Ruime entree met garderoberuimte, meterkast, modern (zwevend) toilet, tuingerichte woonkamer met deur naar het achterliggende zonneterras en een straatgerichte hoek opgestelde keuken.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn 3 grote slaapvertrekken gesitueerd van respectievelijk 16m², 12m² en 8m², allemaal met recht opgetrokken wanden dus optimaal woonoppervlak en een complete moderne badkamer van ca. 5m².

Aufteilung der zweiten Etage:
Ook deze is via een vaste trap te bereiken en is een heerlijke ruimte voor je hobby, met op het hoogste punt bijna een hoogte van 4m, maar je kunt hier ook prima nog een of twee extra kamers maken. De ruimte is al mooi afgewerkt.

Besonderheiten:
Onderhoudsarm met o.a. alle kozijnen uitgevoerd in kunststof. Vloerverwarming op de begane grond. Het A-label staat garant voor lage energielasten door een hoogwaardig isolatiepakket en HR ++ beglazing.

Lage:
Mooie locatie aan de noordzijde van Skoatterwald. Een gewilde nieuwe wijk met vele voorzieningen (o.a. onderwijs en kinderopvang) en op loop-/fietsafstand het winkelcentrum, bos en sportvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
439.000 € k.K.
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Herrenhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2012
Dachart
Dach mit Schindeln gedeckt
Qualitätssiegel
Politiekeurmerk

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
121 m²
Grundstücksfläche
206 m²
Inhalt
501 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation und Kabel für Fernsehsignal

Energie

Energietag
A
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Brennkessel und teilweise Fußbodenheizung
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)

Außenraum

Lage
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Rückgarten, Vorgarten und Sonnenterrasse
Abmessungen des Hintergartens
113 m² (12,50 meter diep en 9,00 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Garage

Garagenart
Angebaute Steingarage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Heerenveen

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

2530 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Heerenveen)

Gaskonsum pro Jahr

1210 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Heerenveen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 04-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Heerenveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 8448

Gesamtbevölkerungszahl
5285 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Heerenveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 8448

bis 15 Jahre
26%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
10%

Haushalte von Heerenveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 8448

Einpersonig ohne Kinder
19%
Erwachsene ohne Kinder
25%
Haushalte ohne Kinder
44%

Haushalte von Heerenveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 8448

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
49%
Haushalte mit Kindern
57%

Wohnungen in Heerenveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 8448

Wohnungen vor 1945
8%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Heerenveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 8448

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
34%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
35%
Wohnungen nach 2015
20%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Heerenveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 8448

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 302.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Heerenveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 8448

Adressen pro Quadratkilometer
673
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 8448 Gemeente kaart heerenveen

Mijn Makelaar Heerenveen

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Reviews Mijn Makelaar Heerenveen

Henriëtte Roland Holstweg 19, Heerenveen

439.000 € k.K. - Verkauft