Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 11-12-2025
Beschrijving
Hoe mooi is dit! Een nieuwbouwwoning (A+) waar je niet op hoeft te wachten en toch nog een eigen keuze voor keuken en badkamer kunt maken. De woning is vrijwel geheel opnieuw (onderhoudsarm) gebouwd. De maatvoering is royaal met een breedte van 8 meter en maar liefst 14 meter diep. In totaal zijn er 5 kamers waarvan 1 werkkamer op de begane grond en 4 op de eerste verdieping.
De ligging is ook zeker fraai te noemen. De woning is gelegen op de grens van Heerenveen en De Knipe. Binnen enkele minuten bent u vanuit huis in de bossen van Oranjewoud en ook het centrum van De Knipe en Heerenveen is op fietsafstand gelegen. Wonen in het buitengebied en toch dichtbij winkels, scholen en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksstraatweg A7 en A32 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Begane grond
Zijentree, hal, toiletruimte, werk/hobbykamer, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, open keuken van ruim 30 m² met dubbele tuindeuren, royale bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel
Eerste verdieping
Overloop, toiletruimte, 4 (slaap)kamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer (nog zelf in te vullen)
Bijzonderheden
Cv-ketel (bj. 2025)
Vloerverwarming b.g.
kunststofkozijnen en dakgoten
Oprit naast de woning Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 649.000 v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per direct beschikbaar
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2026
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 11-12-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Woonoppervlakte 174 m²
Perceeloppervlakte 649 m²
Inhoud 615 m³
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 300 m² (20,00 meter diep en 15,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Heerenveen
Stroomverbruik per jaar
3580 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerenveen)
Gasverbruik per jaar
1790 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 649.000 v.o.n.
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
