- Living area
- About 156 m²
- Plot area
- About 524 m²
- Construction year
- Built in 2024
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
Unieke duurzame woning in Nieuwehorne – stijlvol en toekomstbestendig wonen
Bent u op zoek naar een woning waarin comfort, innovatie en duurzaamheid samenkomen? Maak kennis met deze bijzondere nieuwbouwwoning in Nieuwehorne. Met een energielabel A++++, een uitzonderlijk hoog aandeel natuurlijke bouwmaterialen en een schitterend natuur inclusief ontwerp is dit dé woning voor wie bewust wil wonen – zonder concessies aan kwaliteit of esthetiek.
Description
Deze moderne, vrijstaande woning is het toonbeeld van ecologisch verantwoord en energiezuinig bouwen. De woning combineert een strak eigentijds ontwerp met innovatieve technieken zoals een Hydraloop grijswatersysteem, een sedumdak, zonnepanelen en een warmtepomp.
De woning is met grote precisie en minimale milieu-impact gerealiseerd. De ademende binnenwanden en natuurlijke ventilatie dragen bij aan een gezond binnenklimaat. Daarnaast zorgen triple glas en houten kozijnen voor optimale isolatie.
Binnen biedt de woning een royale en lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtige tuin met wilde aanplant die biodiversiteit bevordert.
Deze woning is een investering in de toekomst van uw eigen gezondheid, wooncomfort én portemonnee.
Characteristics
· Woonoppervlakte: ca. 160 m²
· Bouwjaar: 2024
· Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers
· Energielabel: A++++
· Geavanceerd Hydraloop-systeem voor waterrecycling
· Sedumdak: verkoeling, waterbuffering en bevordering biodiversiteit
· 16 PV-panelen – elektriciteit via zonne-energie
· Warmtepompinstallatie – gasloos en energiezuinig
· Triple glas en houten kozijnen – topisolatie en natuurlijk materiaal
· Wilde tuin met inheemse beplanting
· Regenwateropvang en hergebruik
· Diverse subsidiemogelijkheden + rentekorting bij duurzame hypotheek
Location
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘de Fjilden’ in Nieuwehorne, een groen en rustig dorp in de gemeente Heerenveen, met uitstekende verbindingen naar zowel het platteland als stedelijke voorzieningen. De omgeving ademt ruimte en natuur, perfect passend bij het duurzame karakter van deze woning.
Details
· Uitermate lage energiekosten (praktisch € 0 per maand exclusief vastrecht)
· Mogelijkheden voor rentekorting bij duurzame hypotheek
· Kant-en-klaar duurzaam droomhuis
Wil je wonen met een visie? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging van deze unieke biobased woning in hartje Fryslân. Lees de volledige omschrijving
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 675,000 k.k.
- Status
- Sold
Construction
- Object type
- Villa, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 2024
- Type roof
- Zadeldak bedekt met overig
Area and content
- Living area
- 156 m²
- Plot area
- 524 m²
- Contents
- 515 m³
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, and toilet
- Number of floors
- 2 living levels
- Provisions
- Solar panels
Energy
- Energy label
- A
- Isolation
- Driedubbel glas, eco-bouw, hr-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Heat pump
- Hot water
- Electric water heater
Outdoor space
- Location
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Garden surroundings
Parking facility
- Type of parking facility
- At home
Energy consumption in Nieuwehorne
Energy label this property
Energielabel A
Energy label publication:
Annual electricity consumption
(Average detached house in Nieuwehorne)
Annual gas consumption
(Average detached house in Nieuwehorne)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Visit our website
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
On the map
Residents of Nieuwehorne
Statistics for postal code area 8414
- Total number of inhabitants
- 1470 residents
- Men
- 47%
- Women
- 53%
Residents of Nieuwehorne
Statistics for postal code area 8414
- until 15 years
- 15%
- 15 to 25 years
- 10%
- 25 to 35 years
- 19%
- 45 to 65 years
- 30%
- 65 and older
- 27%
Households in Nieuwehorne
Statistics for postal code area 8414
- Single without children
- 32%
- Multiple persons without children
- 36%
- Households without children
- 68%
Households in Nieuwehorne
Statistics for postal code area 8414
- Households with one child
- 5%
- Households with multiple children
- 27%
- Households with children
- 32%
Homes in Nieuwehorne
Statistics for postal code area 8414
- Housing for 1945
- 10%
- Houses between 1945 and 1965
- 10%
- Houses between 1965 and 1975
- 22%
- Houses between 1975 and 1985
- 18%
- Houses between 1985 and 1995
- 21%
Homes in Nieuwehorne
Statistics for postal code area 8414
- Homes between 1995 and 2005
- 14%
- Homes between 2005 and 2015
- 5%
- Homes after 2015
- 2%
- Rented apartments
- 40%
- Purchase properties
- 60%
Other income Nieuwehorne
Statistics for postal code area 8414
- Average WOZ value
- € 242.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 5%
Other income Nieuwehorne
Statistics for postal code area 8414
- Addresses per square kilometer
- 200
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 20%
Mijn Makelaar Heerenveen
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Atalantastraat 30
8448 EZ, Heerenveen
0513 - 653 476 heerenveen@mijnmakelaar.nl www.makelaarsheerenveen.nl
Make contact
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
