Jan Mankeslaan 84, Heerenveen

Wonen op de eerste en tweede verdieping aan de rand van het centrum waarbij de begane grond geschikt is voor je eigen praktijk? De begane grond is uitgebouwd waardoor het totale oppervlakte ca. 75 m² is. De woning heeft een aparte ingang waardoor werk en privé prima gescheiden kan blijven. Let op! De begane grond wordt verhuurd t/m 31 december 2026. Dit huurcontract blijft bij verkoop bestaan. Met deze huurinkomsten kun je een (groot) deel van je hypotheeklasten betalen waardoor je zelf gunstig kan wonen!

De woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen. Op de eerste verdieping is de woonkamer en keuken gesitueerd. De keuken geeft toegang tot het grote dakterras (groot ca. 35 m²). Op de twee verdieping zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Uiteraard is het ook mogelijk om de begane grond in de toekomst (na beëindiging huurcontract) puur voor privé te gaan gebruiken.

Erdgeschoss
Eigen voordeur met hal naar de eerste verdieping, entree met veel glas naar de praktijkruimte (groot ca. 80 m²) met toilet, opbergruimte en een kantine. De begane grond is v.v. een eigen cv-ketel (bj. 2020).

Erste Etage
Via eigen opgang naar de overloop, toilet, straatgerichte woonkamer, open keuken met L-vormige opstelling v.v. gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven, open ruimte voor de opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel. Via de keuken is het grote dakterras bereikbaar.

Zweite Etage
Overloop, 4 slaapkamers waarvan een met een toegang naar een 3e toilet, moderne badkamer v.v inloopdouche en wastafel.

Besonderheiten
-betref een gemeentelijk monument
-95% v.v. kunststof kozijnen
-gemoderniseerde badkamer

-lopend huurcontract voor de begane grond tot en met 31-12-2026
niet toegestaan om zich hier te vestigen (verbod tot mei 2030)
-schoonheidssalon
-zonnestudio
-nagel- en bewegingsstudio

Het verhuurde deel zal belast worden met 10,4% overdrachtsbelasting. Informeer goed naar de financiële mogelijkheden Lees de volledige omschrijving