Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 17-03-2026
Beschrijving
Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en gelegen in een kindvriendelijke buurt!
Deze ruime tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte en is ideaal voor een (groot) gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping. De woning is gelegen in een rustige, kinderrijke buurt met een grasveld aan de achterzijde, een speeltuin in de directe omgeving en winkelcentrum De Greiden op korte afstand.
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via een pad naar de voorzijde van de woning. In de tuin bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met open keuken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, evenals een apart toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verbouwde zolderverdieping met overloop, een praktische wasruimte, bergruimte en een vijfde slaapkamer.
Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie, met veel slaapkamers, een zonnige tuin en alle voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 319.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Per direct beschikbaar
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 17-03-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 387 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin 40 m² (10,00 meter diep en 4,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerenveen
Stroomverbruik per jaar
2440 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerenveen)
Gasverbruik per jaar
1060 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.230
2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 327.230
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
