Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Fijne tussenwoning op een mooie plek in Parkplan Lindenoord!
Op loopafstand van het gezellige centrum, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parkplan Lindenoord, staat deze fijne tussenwoning. De woning is gebouwd in 1999, goed geïsoleerd en heeft onder andere een moderne badkamer uit 2024, een grote dakkapel en een aangebouwde stenen bijkeuken. De wijk is ruim opgezet en groen, met volop gemeentelijk groen in de omgeving. Een prettige plek om te wonen!
Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar je de trap naar boven, de meterkast en het toilet vindt. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer van ongeveer 30 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. Er is een praktische trapkast en de halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de woonkamer kom je in de aangebouwde stenen bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Een praktische extra ruimte voor het huishouden, fietsen of andere spullen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 14, 11 en 7 m². Genoeg ruimte dus voor een gezin, een werk- of hobbykamer.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Je beschikt hier over een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime zolderkamer van ongeveer 14 m², dankzij de grote dakkapel een fijne en lichte ruimte. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte.
Buiten
Aan de achterzijde ligt een onderhoudsarme tuin op het zuiden. Een fijne plek om op zonnige dagen lekker buiten te zitten. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van ongeveer 10 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Goed om te weten
Bouwjaar 1999;
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
Verwarming via een Vaillant HR-combiketel uit 2014;
Moderne badkamer, vernieuwd in 2024;
Vrijstaande houten berging van circa 10 m²;
Onderhoudsarme tuin op het zuiden met achterom;
Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Parkplan Lindenoord;
Het centrum bevindt zich op loopafstand.
Kenmerken
Vraagprijs € 319.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 356 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 50 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Wolvega
Stroomverbruik per jaar
2380 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Wolvega)
Gasverbruik per jaar
1120 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Wolvega)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.230
2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 327.230
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,6% Centraal Beheer
80% 3,76% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,6%
Centraal Beheer
3,86%
Centraal Beheer
3,93%
Centraal Beheer
80%
3,76%
Centraal Beheer
4,12%
Centraal Beheer
4,12%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.6% met NHG) is gecontroleerd op 27-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Heerenveen
Beschikbaar Open huis 3 Oktober van 11:00 tot 15:00 Flaeijel 5
Nieuwehorne
€ 925.000 k.k.
221 m² 6 kamers (5 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis 3 Oktober van 11:00 tot 15:00 Yme Kuiperweg 20
Heerenveen
€ 475.000 k.k.
132 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis 3 Oktober van 11:00 tot 15:00 Burgemeester Falkenaweg 119
Heerenveen
€ 375.000 k.k.
100 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
