Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Deze 2/1 kapwoning is met zorg bewoond en goed onderhouden en heeft een verrassend ruime tuin met verschillende zonneterrassen!
Naast de goede staat van onderhoud is de ligging prachtig, ruim zicht aan de voorzijde en op loopafstand van het centrum en scholen. De ruime en besloten achtertuin is een heerlijke plek om te zitten, een fijne zonnestand en waar je optimaal van de zomeravonden kunt genieten.
De woning is gebouwd in 1982 en is altijd goed onderhouden. Zo zijn op de verdieping kunststof kozijnen geplaatst, is in 2022 het overige nog geschilderd,is het platte dak in 2015 volledig vernieuwd en is er een kap (met keralith) op de garage geplaatst waardoor er 4 slaapkamers zijn gerealiseerd.
Begane grond
overdekte entree, hal, toilet, straatgerichte woonkamer, open keuken met schuifpui naar het terras, nette keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met kastenwand en extra keukenblok
Eerste verdieping,
overloop, 4 slaapkamers waarvan de grootste met grote bergkast
De aangebouwde garage heeft een maatvoering van 3,4 x 5,7
Algemeen
Energielabel C, Cv-ketel Remeha uit 2020, 11 zonnepanelen (2018), in 1990 uitbouw keuken, in 1984 kap op de garage. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 429.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 323 m²
Inhoud 431 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 140 m² (8,50 meter diep en 16,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Joure
Stroomverbruik per jaar
2750 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Joure)
Gasverbruik per jaar
1300 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Joure)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.430
2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 439.430
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
