Willem Frederiklaan 1, Heerenveen

Ruim herenhuis met garage op een prachtige locatie aan het park. Deze woning heeft op de begane grond een royalere plattegrond dan de andere woningen van dit project ("Het Perk") en dus ook meer woonoppervlak op de begane grond. Dit komt omdat de hal en de keuken deels zijn uitgebouwd naast de woning. Zo heeft deze woning nu een zeer riante woonkeuken gekregen van ca. 25 m². Zowel de woonkamer als ook de woonkeuken hebben elk een schuifpui naar de afzonderlijke terrassen. Grondperceel is 327m².

Ground floor layout:
Extra ruime hal (ca. 10 m²), straatgerichte living van ca. 33 m² met massief eiken houten parketvloer, houtkachel en schuifpui naar het terras, ruime woonkeuken van ca. 25m² met een mooie complete keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, composiet aanrechtblad en werkeiland, doorgang naar de uitpandige, geïsoleerde bijkeuken met opstelplaats voor o.a. wasmachine en wasdroger. De keuken heeft een brede schuifpui naar het tweede terras met een moderne overkapping. Deze is elektrisch verwarmd en volledig afsluitbaar. De aangebouwde stenen garage is van binnenuit bereikbaar via de bijkeuken.

Indeling eerste verdieping:
Drie ruime slaapvertrekken van respectievelijk 18 m², 13 m² en 12 m², een badkamer (2004) met ligbad, tweede toilet, douche en wastafel en een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Floor plan second floor:
Riante etage, die momenteel in gebruik is als sportruimte met veel bergkasten.

Details:
Van het project “Het Perk” waar deze woning deel van uit maakt, is dit een van de woningen met de mooiste ligging: aan een voor autoverkeer doodlopende weg met vanuit de woonkamer blijvend vrij uitzicht over park. Dus geen zicht op andere woningen vanuit de woonkamer maar op openbaar groen en waterpartijen. De woning is gebouwd in 2004 met de hoge plafonds van het nieuwe bouwbesluit. De HR CV ketel dateert uit 2021. De woning is uitstekend onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft HR ++ beglazing en heeft o.a. een waterontharder voor zacht water.
De totale woonoppervlakte is 163 m² + overige inpandige ruimte van 21 m² (dus 184 m²) en nog een gebouw gebonden buitenruimte van 12 m².

Location:
Mooie ligging aan het park aan de oostzijde van Skoatterwald, met de uitgestrekte bossen van Oranjewoud op loopafstand van de woning. Lees de volledige omschrijving