Anna van Bossetuin 21

RUIME TUSSENWONING MET OPBOUW EN AAN DE ACHTERZIJDE EEN UITBOUW! VOORZIEN VAN 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIG DAKTERRAS!

In een rustig en kindvriendelijk woonhofje staat deze verrassend ruime tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde en een opbouw bovenop de woning. Met een woonoppervlak van 133 m², vijf slaapkamers, een moderne keuken (2023) en een zonnig privé dakterras op het zuidwesten is dit een ideaal gezinshuis.

De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van HR++ glas, rechte wanden, kunststof kozijnen op de tweede verdieping, een verzorgde voor- en achtertuin met houten berging en met een energielabel A – helemaal klaar voor de toekomst!

Ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of iedereen die gewoon wat meer ruimte zoekt!

De ligging is ook perfect! Nabij het Park van Luna waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen en het Strand van Luna, waar het heerlijk vertoeven is. Ook treft u diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals een basisschool, voetbalvereniging Reigerboys, supermarkten en een fijn speelveld. Tevens zit u vanaf deze woning met uw auto zo op de randweg naar Alkmaar en Amsterdam.

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (annavanbossetuin21.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!

LOOP EVEN MEE DOOR HET HUIS!

CLASSIFICATION:

GROUND FLOOR:
Entree met hal, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk licht en biedt volop leefruimte. Op de vloer ligt lamelparket en de openslaande deuren leiden naar de achtertuin.

De keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, Le mans draai carrousel, vaatwasser, grote koelkast, 7-laden vriezer, combi-oven en een strak weggewerkte plafondafzuigkap van Novy. Een stijlvolle plek om uitgebreid te koken!

1ST FLOOR:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer, rolluiken en horren. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren. In een aparte ruimte zijn de CV-installatie, de unit voor de mechanische ventilatie en de wasmachine en droger opgesteld.

2ND FLOOR:
Bovenop de woning is in 2009 een opbouw geplaatst, Hierdoor zijn twee extra slaapkamers ontstaan met in de kleinere kamer een vaste schuifkast voor bergruimte. Om het zomers heerlijk koel te houden of bij te verwarmen in de winter hangt er op de overloop een airco. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras op het zuidwesten: een heerlijke plek om van de zon te genieten. Alles is voorzien van kunststof kozijnen en de openslaande deuren van een rolluik.

OUTSIDE:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd, voorzien van een kunstgrasveldje en een houten berging met elektra.

De omliggende wijk is een perfecte mix van rust, veiligheid en voorzieningen binnen handbereik. Kinderen kunnen vrij spelen in de buurt, met scholen, sportclubs en speeltuinen op loop- of fietsafstand. Naast het huis ligt een groot grasveld, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Hou je van wat actie of ben je graag buiten? In de recreatieve omgeving is het heerlijk hardlopen, wandelen of picknicken. En op een zonnige dag ben je binnen no time op het Strand van Luna voor een frisse duik.

In de wijk zijn de dagelijkse benodigdheden dichtbij: de supermarkt, winkels en gezellige restaurants zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn vlot toegankelijk, ideaal voor woon-werkverkeer. Dit maakt de wijk Huygenhoek zowel praktisch als ontspannen.

CHARACTERISTICS:
- Woonoppervlakte: ca. 133 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 136 m²
- Bouwjaar: 2003
- Energy label A
- Extension to the rear
- Opbouw met twee extra slaapkamers
- Moderne keuken (2023)
- HR++ glas en kunststof kozijnen (2e verdieping)
- Vijf slaapkamers in totaal
- Dakterras op het zuidwesten met openslaande deuren
- Voorzien van rolluiken en horren op de slaapkamers

Acceptance: by mutual agreement

Ben je op zoek naar een modern en energiezuinig gezinshuis met volop ruimte? Kom dan snel kijken bij de Anna van Bossetuin 21 in Heerhugowaard!