Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW met GARAGE in een rustige omgeving!
Gelijkvloers wonen met ruimte, privacy én een garage – deze levensloopbestendige bungalow aan de Dwergvinvis 28 is een zeldzame kans!
De woning is voorzien van een ruime woonkamer met brede schuifpui en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Gelegen op 298 m2 eigen grond in de populaire woonwijk Butterhuizen beschikt deze uitstekend onderhouden geschakelde bungalow over een zonnige tuin op het zuiden en een garage met eigen oprit.
Met circa 102 m² woonoppervlakte, beneden een ruime slaapkamer en badkamer, en boven twee slaapkamers en een badkamer biedt de woning volop ruimte en comfort. De ideale zonligging met een zonnige zij- en achtertuin op het zuiden en diverse terrasjes zorgt voor een perfecte balans tussen zon en ontspanning.
Door de ligging op de hoek van een rustige straat aan de rand van de aantrekkelijke wijk Butterhuizen woon je hier comfortabel, praktisch en met volop privacy. Een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en sfeer.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Dwergvinvis28.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige bungalow
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- Perceel ca. 298 m²
- Zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrasjes
- Garage met elektrische roldeur
- Parkeren op eigen terrein
- Ruime woonkamer met schuifpui
- Moderne keuken met composiet werkblad
- Twee extra slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping
- Veel privacy rondom de woning
- Goed geïsoleerd en onderhouden
- Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
LOCATIE:
Je woont hier in de geliefde wijk Butterhuizen, een rustige en groene woonomgeving met soortgelijke semibungalows en veel privacy. De straat bestaat vrijwel alleen uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Tegelijkertijd liggen winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam op korte afstand. Ook recreatie en groenvoorzieningen bevinden zich dichtbij.
INDELING:
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de brede schuifpui naar de tuin. De Bruynzeel parketvloer en gashaard zorgen voor extra sfeer en warmte.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, Bosch vaatwasser, koelkast en een 6-pits gasfornuis. Het composiet werkblad en de praktische laden met onderladen maken het geheel compleet.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een grote ingebouwde schuifkast. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte onder de schuine kanten.
Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met een toilet, inloopdouche en wastafel.
TUIN
Door de hoekligging beschikt de woning over een zonnige tuin rondom, met de hoofdtuin gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij de verschillende terrasjes kun je op meerdere plekken van de zon en de rust genieten. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te leven.
De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra.
PARKEREN
Je parkeert hier op eigen terrein op de oprit of in de garage.
Dwergvinvis 28 is een comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige locatie met veel privacy, ruimte en een fijne tuin. Een woningtype dat maar zelden beschikbaar komt.
Aanvaarding: in overleg en kan snel. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 569.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen
Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 298 m²
Inhoud 445 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 15,00 meter diep en 15,00 meter breed
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
3030 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
1100 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.230
2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 582.230
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
