Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 02-08-2019
Beschrijving
GELIJKVLOERS APPARTEMENT op de 1e verdieping. Comfortabel, licht en gelijkvloers wonen op een rustige, autoluwe locatie; dat is precies wat dit fijne appartement aan de Keinsmerwiel 112 je biedt.
Voorzien van twee slaapkamers, een modern afgewerkte keuken (2022) én een extra grote berging op de begane grond!
Ben je op zoek naar een comfortabel, licht en INSTAPKLAAR appartement in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is dit appartement aan de Keinsmerwiel 112 precies wat je zoekt. Alles bevindt zich gelijkvloers, je geniet van een heerlijk balkon, twee slaapkamers en een extra grote berging op de begane grond. De rustige ligging, het open uitzicht en de autoluwe woonomgeving maken dit een ideale woonkans voor starters, alleenstaanden, stellen en senioren.
LOCATIE:
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met speeltuinen, scholen en wandelmogelijkheden om de hoek. Het is een kindvriendelijke omgeving waar je prettig en rustig woont. Daarnaast is de wijk autoluw, wat bijdraagt aan het fijne woongevoel.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Keinsmerwiel112.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
INDELING:
Indeling begane grond: Centrale hal met beltableau en brievenbussen, bergingen, trappenhuis en lift.
1e VERDIEPING:
De lichte woonkamer van 21 m² voelt ruimtelijk aan dankzij de grote ramen en het vrije zicht naar buiten. De PVC-vloer met klikverbinding, het spachtel- en glasvezelbehang en de nette afwerking zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de woonkamer bereik je het balkon, voorzien van een hor.
De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur van Siemens: een 4-zone inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en een handige Le Mans-hoekkast. De keuken is sfeervol afgewerkt met inbouwspotjes en biedt alles wat je nodig hebt.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een fijne master bedroom met een grote vaste inloopkast. Daarnaast is er een extra kast in de gang voor jassen en schoenen.
De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een instapdouche, wastafel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Het toilet is separaat.
BUITENRUIMTE
Je beschikt over een fijn balkon met nette tegelvloer waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast hoort bij de woning een extra grote L-vormige berging, die dankzij de hoekligging ruimer is dan gemiddeld; ideaal voor opslag of hobbyruimte.
PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct rondom het gebouw, waardoor je altijd makkelijk je auto kwijt kunt.
BIJZONDERHEDEN
- Alles gelijkvloers
- Kindvriendelijke en autoluwe wijk
- Balkon op het zuiden
- Extra grote L-vormige berging met elektra
- Moderne keuken (2022) met complete Siemens-inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast
- Veel lichtinval en vrij zicht vanuit de woonkamer
- PVC vloer en nette wandafwerking
- Ruime openbare parkeergelegenheid
- Energielabel B
- Glasvezel aanwezig
De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en valt onder het beheer van Munnik Beheer, die de administratie behartigt inclusief een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 239,90 per maand. De servicekosten bestaan uit:
- Schoonmaak van algemene ruimtes
- Reservering voor toekomstig groot onderhoud
- Opstalverzekering
De Keinsmerwiel 112 is een heerlijk licht, compleet en goed afgewerkt appartement met PVC vloer en nette wandafwerking en is gevestigd op een rustige en kindvriendelijke locatie. Alles bevindt zich gelijkvloers, je hebt twee slaapkamers, een vernieuwde keuken én een extra grote berging. Een ideale woonkans voor wie comfort, rust en gemak zoekt.
Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 239,90 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 239,90 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 02-08-2019
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 183 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
1930 kWh
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
530 m³
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.750
2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 302.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
