Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 06-06-2025
Beschrijving
INSTAPKLARE TUSSENWONING – 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN ENERGIEZUINIG MET EEN A-LABEL!
Ben je op zoek naar een ruime, modern afgewerkte gezinswoning op een rustige locatie? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Kreillaan 14 met 146 m2 woonoppervlak is absoluut het bezichtigen waard. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten én energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en volledige isolatie, ben je hier klaar voor de toekomst.
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op korte afstand. Een ideale plek voor gezinnen én voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (kreillaan14.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We leiden je graag rond.
INDELING
BEGANE GROND:
Ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. De tuingerichte woonkamer is licht en strak afgewerkt met een PVC vloer met VLOERVERWARMING, glad gestuukte wanden en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het schuin weglopen van de wand in de woonkamer waarbij de achterzijde ruim 6 meter breed is versterkt het ruimtelijke gevoel.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een ruim werkblad, 5 zone inductie kookplaat, inbouwapparatuur, draaicarrousel en voldoende kast- en werkruimte. Een fijne plek voor wie graag kookt!
1e VERDIEPING:
Drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en nette wandafwerking. De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling. Het toilet is apart bereikbaar vanaf de overloop.
2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (2014) met rolluik en extra bergruimte achter de knieschotten. In een aparte kamer vindt je de CV-installatie (Remeha combiketel, 2022), wasmachine/droger aansluitingen en de mechanische ventilatie.
TUIN
De zonnige achtertuin (ca. 13 x 6,35 m) ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.
KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 146 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 181 m²
- Inhoud: ca. 460 m³
- Betonnen vloeren
- Beneden vloerverwarming
- Energielabel A
- 5 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, dubbel glas)
- Kunststof dakkapel (2014)
- CV-ketel Remeha (2022)
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
Aanvaarding: in overleg
Zoek je een instapklare woning met veel ruimte, een fijne ligging en lage energielasten? Dan is Kreillaan 14 jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 06-06-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 491 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 83 m² (13,00 meter diep en 6,35 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Actueel energieverbruik
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
947 m³
Kreillaan 14, Heerhugowaard
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 460.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
