Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
RUIME HOEKWONING MET UITBOUW, VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL PRIVACY!
Deze uitstekend onderhouden HOEKWONING heeft alles in huis voor comfortabel en ruim wonen. Dankzij de UITBOUW VAN 2,5 METER aan de achterzijde geniet je van een heerlijke, lichte woonkamer met volop leefruimte. Met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, een nette keuken en badkamer en een verzorgde afwerking is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een PVC vloer, betonnen verdiepingsvloeren en heeft energielabel B. De praktische berging aan de voorzijde is binnendoor bereikbaar. De achtertuin is heerlijk op ZUID-OOST en beschikt over een stenen berging.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: geen directe buren aan de achterzijde, waardoor je hier geniet van veel privacy en een vrij gevoel. En dat terwijl je ontzettend centraal woont, met alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Middenwaard op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar.
Verrassend ruim, uitgebouwd en met maar liefst vijf slaapkamers, is deze HOEKWONING aan de Loodwitmolen 65 een echte gezinskans!
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Loodwitmolen65.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met 5 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Uitgebouwde woonkamer
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Drie betonnen woonlagen
- Inpandige bijkeuken/berging
- Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en dubbel glas)
- Rustige en autoluwe ligging
- Vrijstaande stenen berging
LOCATIE:
Je woont hier in een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en wandelparken. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Een plek waar je rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt.
INDELING:
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De afwerking bestaat uit een PVC vloer en er is een praktische trapkast aanwezig.
De half open keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS wasbak, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Aansluitend vind je de inpandige bijkeuken/berging, ideaal voor de wasmachine, droger en het stallen van fietsen. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar vanuit de keuken.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, douche, een breed wastafelmeubel, een raam en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-installatie en de hete lucht verwarming. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping prettig licht.
TUIN
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig voor extra opslag.
PARKEREN
Parkeren doe je voor de woning waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is.
Loodwitmolen 65 is een ruime en praktische gezinswoning met volop mogelijkheden, een fijne tuin en een rustige ligging. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen.
Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 178 m²
Inhoud 438 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 53 m² (8,04 meter diep en 6,63 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Actueel energieverbruik
Stroomverbruik per jaar
2600 kWh
Loodwitmolen 65, Heerhugowaard
Gasverbruik per jaar
1008 m³
Loodwitmolen 65, Heerhugowaard
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.150
2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 425.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
