Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
BIJNA NIEUW, EN DAT MERK JE AAN ALLES. Deze in 2022 gebouwde woning ademt nog altijd die frisse nieuwbouwsfeer, van de PVC-vloer tot aan het triple glas.
Gelegen aan de Merelweg 93 vind je deze INSTAPKLARE, moderne en goed ingedeelde woning met twee slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR+++-glas en 4 zonnepanelen, wat zorgt voor een energielabel A+++.
Een energie neutrale woning met veel privacy aan de achterzijde en waar je bijzonder prettig woont.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Merelweg93.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze instapklare woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2022, energielabel A+++
- Volledig kunststof kozijnen met triple glas (HR+++)
- 4 zonnepanelen aanwezig
- Achtertuin op het zuidwesten (ca. 8,02 x 5,47 meter) met achterom
- Moderne keuken (2022) met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap
- Badkamer met douche, wc, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator
- Dakramen voor en achter op de eerste verdieping
- Aardwarmtepomp met boilercombinatie voor verwarming en koeling;
- Warmte-terugwininstallatie voor ventilatie;
- Warmte-terugwinsysteem op douchewater;
- Houten berging achterin de tuin
- Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke wijk
LOCATIE:
De woning ligt in een rustige, autoluwe wijk in Heerhugowaard. In de omgeving vind je scholen, speeltuinen en op loopafstand een supermarkt. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Fijn wonen met alle gemak van de stad, maar zonder de drukte.
INDELING:
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast, omvormer voor de zonnepanelen, de installatie voor de HVC warmtepomp en de mechanische ventilatie. De ruime woonkamer van circa 27 m² is afgewerkt met een pvc-vloer en vliesbehang en geeft een licht en verzorgd geheel. De open keuken (circa 8 m², bouwjaar 2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaat en vliesbehang. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht en een prettig woongevoel.
De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, vloerverwarming, designradiator en spotverlichting.
TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een oppervlakte van circa 8,02 x 5,47 meter. De tuin is voorzien van een achterom en achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en buitenspullen. De voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling.
PARKEREN
In de straat kan worden geparkeerd op openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Merelweg 93 is een complete en energiezuinige woning die perfect past bij wie instapklaar wil wonen op een fijne locatie. Jong, duurzaam en goed onderhouden.
Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2022
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 75 m²
Perceeloppervlakte 102 m²
Inhoud 268 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 44 m² (8,02 meter diep en 5,47 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
930 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.630
2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 398.630
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
