Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
ULTIEME RUIMTE, LUXE EN WONEN AAN BREED WATER!
Deze royale 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE aan de Oeverzeggeweg 36 is echt van topniveau! Een indrukwekkende en stijlvol afgewerkte woning uit 2016 met maar liefst 175 m² woonoppervlakte. Met vijf slaapkamers, een diepe UITGEBOUWDE WOONKAMER, luxe keuken (2024) en een zonnige tuin aan het water en op het ZUIDEN woon je hier op hoog niveau. De combinatie van ruimte, afwerking en ligging maakt dit een ideale woning voor wie nét dat beetje extra zoekt.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Oeverzeggeweg36.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
- 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 175 m²
- Gelegen aan het water
- Uitgebouwde en diepe woonkamer
- Luxe keuken (2024) met kookeiland en Quooker
- Zonnige tuin op het zuiden met sauna
- Garage die binnendoor bereikbaar is
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- Energielabel A en 11 zonnepanelen (4x 2016 en 7x 2024)
- Airconditioning aanwezig
- Twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping
- Laadpunt voor elektrische auto
LOCATIE:
Je woont hier op een rustige en fraaie locatie aan het water, met vrij uitzicht en volop privacy. De wijk is kindvriendelijk en biedt alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen, speeltuinen en wandelparken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak.
INDELING:
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast (2024; 12 groepen en 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en valt direct op door de diepte, het licht en de hoogwaardige afwerking. De PVC vloer in visgraat met VLOERVERWARMING, strak gestucte plafonds en de natuurstenen wand geven de ruimte een luxe uitstraling. De schuifpui met hor zorgt voor een mooie verbinding met de tuin.
De open keuken uit 2024 is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met spoelbak en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een oven, magnetron, grote koelkast, vriezer met 7 laden, vaatwasser, Quooker en een praktische koffiecorner.
Vanuit de hal heb je binnendoor toegang tot de diepe garage, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De trap is voorzien van fraaie upstairs opdektreden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken tevens over screens.
De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met stort- en handdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, een raam en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een riante slaapkamer met hoog plafond, airconditioning, een inloopkast en zelfs een jacuzzi. Dankzij de twee kunststof dakkapellen is dit een lichte en comfortabele ruimte.
Daarnaast is er een aparte kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie.
TUIN
De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere kunstgras en een vlonder met hekwerk, ideaal voor kinderen. Als extra luxe is er een losse sauna aanwezig, waardoor je hier optimaal kunt ontspannen.
PARKEREN
Je parkeert op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.
Oeverzeggeweg 36 is een luxe, ruime en compleet afgewerkte woning op een unieke plek aan het water. Een droomhuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit.
Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 175 m²
Perceeloppervlakte 263 m²
Inhoud 729 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 86 m² (8,80 meter diep en 9,80 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Actueel energieverbruik
Stroomverbruik per jaar
705 kWh verbruik incl. teruglevering
Oeverzeggeweg 36, Heerhugowaard
Gasverbruik per jaar
1170 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Heerhugowaard)
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 16.850
2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 766.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
