Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 24-03-2016
Beschrijving
TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT EN FRAAI GELEGEN HOEKWONING!
Dit is zo’n woning waar alles klopt. Deze royale hoekwoning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk De Draai en is gebouwd in 2016, waarbij direct is gekozen voor een uitbouw van maar liefst 3 meter aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Het resultaat? Een heerlijke, lichte leefruimte met volop comfort.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (oosterwegnoord27.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
Je geniet hier van vloerverwarming, een prachtige PVC vloer door de gehele woning, een moderne keuken met hoogwaardige Boretti-apparatuur, een luxe badkamer, drie fijne slaapkamers, vier zonnepanelen en een zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Alles verkeert in nieuwstaat en is tot in detail verzorgd.
En misschien wel het leukste: dit droomhuis staat nu écht te koop. Stop dus met zoeken, vergelijken en twijfelen; dit kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn. Nog geen vier jaar geleden als nieuwbouwwoning opgeleverd en dat voel je aan alles: fris, modern en helemaal van nu.
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: het centrum van Heerhugowaard, supermarkten, openbaar vervoer (bus en trein) en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn eenvoudig bereikbaar.
De kluskleding kan in de kast blijven, want hier geldt maar één ding: verhuizen en genieten. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: ja, hier wil ik wonen. Mogen wij je verwelkomen in De Draai?
BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien.
INDELING
BEGANE GROND:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dankzij het zijraam, het grote achterraam en de openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht.
In de woonkamer – en in de rest van de woning – ligt een fraaie PVC vloer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Wanden en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt, zodat je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt creëren. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met brede lades en complete Boretti-inbouwapparatuur: een 5-zone inductiekookplaat, koffiemachine, vaatwasser, vier-laden vriezer, grote koelkast, combi-oven, RVS spoelbak, kokendwaterkraan (Bruynzeel) en een royaal werkblad. Een heerlijke plek om te koken!
1e VERDIEPING:
Via de lichte overloop bereik je twee slaapkamers (oorspronkelijk drie). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 royale slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De strak betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, brede wastafel en zwevend toilet.
2e VERDIEPING:
Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt die tevens over airconditioning beschikt. Dankzij de dakkapel aan de zijkant is deze verdieping heerlijk licht en comfortabel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de CV-installatie, mechanische ventilatie box en wasmachine-/drogeropstelling, én volop bergruimte.
TUIN:
De tuin is zonnig, ruim en onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via zowel de woonkamer als de zijkant van de woning. Er is gekozen voor nette bestrating, gras en fraaie plantenborders. Zodra de zon zich laat zien, zit je hier heerlijk onder de veranda. Of je nu kiest voor een loungeset, eettafel of ligbed – het past hier allemaal met gemak.
INHOUD & OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte: 195 m²
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Externe bergruimte: ca. 27 m²
Bruto inhoud woning: ca. 466 m³
BOUWJAAR & INSTALLATIES
Bouwjaar: 2016
Verwarming: CV-ketel/combi HR Intergas Atag (2016)
Meterkast met 8 groepen, slimme meter en glasvezel
4 zonnepanelen
Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd
KIWA Woningborg-garantiecertificaat
Certificaat Politiekeurmerk Veilig Wonen
Energielabel: A
LIGGING:
Niet alleen de woning is fraai, ook de locatie is top. Kinderen kunnen veilig spelen in de wijk en winkelcentra Middenwaard en Centrumwaard zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het Waarderhout, het NS-station, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn liggen allemaal binnen handbereik.
Aanvaarding: in overleg.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op of plan snel een bezichtiging via onze website. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 539.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 24-03-2016
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag hr+ (2016, eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 466 m³
Externe bergruimte 27 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 58 m² (8,00 meter diep en 7,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
3030 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
1100 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.630
2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 551.630
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
