Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
RUIMTE, COMFORT EN VEEL PRIVACY OP EEN CENTRALE PLEK AAN DE PARKLAAN!
Aan de Parklaan in Heerhugowaard staat deze fraaie 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE. Een hele mooie gezinswoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een heerlijke tuin op het zuidwesten.
Met drie woonlagen, een woonoppervlak van ca 131 m2, een uitgebouwde woonkamer met VLOERVERWARMING, fraaie lichtstraat en openslaande deuren, moderne en complete keuken, boven vier slaapkamers, boven met KUNSTSTOF KOZIJNEN en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s is dit een woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging mooi samenkomen.
Wonen aan de Parklaan, wonen met stijl. Deze half vrijstaande gezinswoning heeft alles wat je zoekt en met de openslaande deuren naar de heerlijke royale tuin met veel privacy kan je elke dag genieten.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (parklaan-12.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze mooie woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
- 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 131 m²
- Externe bergruimte ca. 18 m²
- Diepe, groene tuin op het zuidwesten
- Moderne keuken (circa 2017) met natuurstenen blad en inductiekookplaat
- Badkamer met bad, douche, toilet en vloerverwarming
- Airconditioning op de 1e verdieping
- Kunststof kozijnen op de 1e etage (2019), houten kozijnen begane grond
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- Lichtstraat in de woonkamer
- Garage met eigen groepenkast
- Parkeren op eigen terrein
LOCATIE:
De Parklaan ligt in een rustige en groene woonwijk van Heerhugowaard, centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, maar ook winkelcentrum Middenwaard en het treinstation zijn goed bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. Rustig wonen met alles binnen handbereik, dat is het hier.
INDELING:
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is licht en verzorgd afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en een tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk wonen. De achterzijde van de woonkamer is uitgebouwd, wat extra ruimtegevoel geeft.
De keuken (circa 2017) is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zones inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser van Bosch en een afzuigkap.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een schuifkast, wastafel en verwarming. Praktisch en handig in het dagelijks gebruik.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een pvc-vloer op betonnen ondergrond. De kozijnen op deze verdieping zijn volledig vernieuwd in 2019. Één van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een airconditioning, ideaal voor warme zomers.
De badkamer is compleet ingericht met een bad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een laminaatvloer. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer die nog naar wens kan worden afgetimmerd. Verder is er een voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, en een dakraam dat voor extra lichtinval zorgt.
TUIN
De achtertuin is diep, groen en ligt op het zuidwesten, met dus volop zon. Ideaal om te genieten van de buitenruimte in alle seizoenen. Achter in de tuin staat een garage voorzien van een eigen groepenkast en een elektrische deur, perfect voor de auto of als extra berging.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's, wat het dagelijks leven een stuk makkelijker maakt.
De Parklaan 12 is een complete gezinswoning met veel ruimte, een fijne uitstraling en een geweldige tuin. Een woning die zich laat bewonen, niet alleen bekijken.
Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 340 m²
Inhoud 466 m³
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 210 m² (22,00 meter diep en 9,54 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
3430 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
1170 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 664.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
