Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 13-06-2018
Beschrijving
OP ZOEK NAAR EEN COMFORTABELE GEZINSWONING IN DE PRETTIGE WOONOMGEVING VAN BUTTERHUIZEN? DAN ZIT JE HIER GOED!
Deze fijne woning is voorzien van een woonoppervlak van ca. 114 m², ligt aan de Potvis in de rustige en geliefde wijk Butterhuizen en is zoals we mogen zeggen instapklaar. De woning beschikt over een lichte woonkamer met laminaatvloer en VLOERVERWARMING, een luxe keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer.
De achtertuin met achterom en houten berging is een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen. Deze zonnige achtertuin op het oosten maakt dit tot een ideale gezinswoning.
Goed onderhouden. De combinatie comfort, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonwijk, en daarbij vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin maakt dit een ideaal huis voor wie zorgeloos wil wonen.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (potvis99.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
KENMERKEN
- Woonoppervlak ca. 114 m²
- Bouwjaar 1992
- Energielabel B
- Vier slaapkamers
- Moderne keuken (2022)
- Moderne badkamer (2018)
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde (2019)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Tuin op het oosten met berging en achterom
- Rustige en kindvriendelijke ligging in Butterhuizen
LOCATIE:
De woning is gelegen aan De Potvis, in een prettige woonwijk met veel groen en speelgelegenheid. Een Albert Heijn bevindt zich in de wijk en winkelcentrum Middenwaard ligt op slechts 10 minuten afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
BEGANE GROND:
Het is hier heerlijk thuiskomen in een lichte ruimte met een fijne sfeer. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Aan zowel de voorzijde als aan de achtergevel zijn elektrische zonneschermen geplaatst.
De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die in 2022 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Je beschikt hier over een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, draaicarrousel (Le Mans), headfree afzuigkap en een composiet werkblad met brede laden. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken.
1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en grotendeels gladde wanden. Aan de achterzijde is in 2019 een kunststof dakkapel van circa 4 meter breed geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
De badkamer is in 2018 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een comfortabele en frisse ruimte om de dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten.
De verdiepingen zijn uitgevoerd met betonnen vloeren.
2e VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en twee dakramen voor prettig daglicht. Daarnaast is er een aparte kast met de wasmachineaansluiting. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Nefit, 2023), mechanische ventilatie en extra bergruimte onder de schuine kanten.
TUIN:
De achtertuin is circa 11 meter diep en ligt gunstig op het oosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating, keramische tegels en stenen plantenbak. Dankzij de achterom is de tuin praktisch in gebruik. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Aanvaarding: in overleg
Een instapklare en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Butterhuizen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging via EV Wonen Makelaardij – we laten je deze mooie woning graag zien!
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Energielabel B
Energielabel registratie 13-06-2018
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 390 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Actueel energieverbruik
Stroomverbruik per jaar
2312 kWh
Potvis 99, Heerhugowaard
Gasverbruik per jaar
682 m³
Potvis 99, Heerhugowaard
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.230
2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 429.230
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
