Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 27-12-2020
Beschrijving
COMPACT, LICHT EN CENTRAAL WONEN MET VERASSEND VEEL RUIMTE - deze HOEKWONING aan de Vestdijklaan 12 is een ideale start!
Aan de Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard staat deze goed onderhouden HOEKWONING met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met VLOERVERWARMING, nette badkamer, deels KUNSTSTOF KOZIJNEN en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met voldoende leefruimte, een perceel van 167 m² en een praktische indeling is dit een hele fijne woning voor starters, stellen en doorstromers.
Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze woning een grote plus!
Deze woning ligt in het centrum van Heerhugowaard in de Schrijverswijk op circa 100m afstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het Centraal Station van Heerhugowaard. Dat noem ik nu een prima locatie!
De combinatie van een rustige, verkeersluwe ligging en een centrale locatie maakt dit een plek waar je heel comfortabel woont.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met 3 slaapkamers
- Diepe (bijna 11m), onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Lichte woonkamer met marmeren tegelvloer en vloerverwarming
- Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR/HR++)
- CV-ketel Intergas (2025, eigendom)
- Nieuwe meterkast (10 groepen, 3 fasen)
- Kunststof kozijnen 1e verdieping voorzijde en zijraam
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Aangebouwde stenen berging met vliering
- Gelegen in een rustige en verkeersluwe straat
INDELING:
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2018, 10 groepen en 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is uitgevoerd als L-vormige ruimte en heeft veel lichtinval. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en toilet) zorgt voor extra comfort. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en er is een praktische kast onder de trap aanwezig.
De open keuken aan de voorzijde met zicht op de straat is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Deze verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer en afgewerkt met laminaat en behang. Aan de voorzijde en zijkant zijn kunststof kozijnen aanwezig en aan de achterzijde zorgen drie dakramen voor extra lichtinval.
Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de opstelling van de vernieuwde CV-ketel (2025).
De badkamer is voorzien van een hangend toilet, instapdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra en een praktische vliering voor veel bergruimte.
TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 11 meter diep en circa 5,60 meter breed. Door de hoekligging beschik je hier de hele dag over de zon bij mooi weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde van de woning heeft de woning een royale voortuin waarvan een klein deel bij de weg van circa 18m² wordt gehuurd van de gemeente voor € 3,84 per m²/per jaar.
PARKEREN
Je parkeert direct naast en voor de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Er is voldoende parkeergelegenheid op de diverse parkeerplekken. Wel met vergunning omdat de woning in het stadshart staat en hiermee voorkomen wordt dat al het personeel en bezoekers van Middenwaard voor je huis gaat parkeren (een vergunning voor 1 auto als bewoner is € 25,- per jaar een 2e auto € 100,- per jaar, het is gratis voor bezoekers; wel aanmelden in de app van de bewoner).
LOCATIE:
Je woont hier op een rustige plek in een woonwijk, maar wel midden in het centrum van Heerhugowaard. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Winkelcentrum Middenwaard en het treinstation liggen op korte afstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen of woon-werkverkeer. Dankzij de centrale ligging heb je alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en privacy.
Vestdijklaan 12 is een fijne en praktische hoekwoning op een rustige, maar centrale locatie. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Aanvaarding: in overleg en kan snel. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 27-12-2020
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 377 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 60 m² (10,65 meter diep en 5,60 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Vliering en elektra
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
3030 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
1100 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 358.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
