Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 22-05-2024
Beschrijving
MODERN, ENERGIEZUINIG, INSTAPKLAAR EN OP DE BEGANE GROND, ideaal voor veel woongenot!
Stap zó binnen in dit moderne en energiezuinige 2-kamerappartement (2024) met energielabel A+!
Dit gasloze en fraai afgewerkt appartement biedt jou een comfortabele leefruimte van 47 m² met een lichte woonkamer en keuken, PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, triple glas en een zonnig terras op het zuiden aan het water.
Het is zo’n appartement waar je direct denkt: hier wil ik wonen. Alles op de begane grond, een strakke moderne keuken, luxe badkamer, ruime inloopdouche en openslaande deuren naar het terras maken dit een plek waar comfort en sfeer samenkomen.
Heerlijk licht en courant ingedeeld appartement die uitermate geschikt is voor een één- of tweepersoonshuishouden die comfortabel wil wonen in een perfect geïsoleerde benedenwoning! Parkeren kan voor de deur en er is een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Een perfecte woonkans voor starters, senioren en stellen!
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (waardereiland7.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
LOCATIE:
Gelegen in de jonge, groene wijk De Vaandel Zuid woon je rustig, maar met alle voorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Het appartementencomplex is gelegen aan 'De Vork' dat in verbinding staat met de bekende Middenweg. Aan de westzijde van de wijk is sportpark De Vork gelegen waar nagenoeg alle sporten kunnen worden beoefend.
De (winkel)voorzieningen in de nabijgelegen Schilderswijk en de andere stadse voorzieningen zoals 'Winkelcentrum Middenwaard' en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen. Verder rijd je zo de N194 op, waardoor je snel in Hoorn, Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bent.
Het appartement ligt aan een rustige straat direct aan het water in een groene omgeving. Geniet van het vrije uitzicht en de rustige ligging, terwijl je toch dichtbij belangrijke wegen en voorzieningen bent.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
INDELING:
BEGANE GROND:
Je komt binnen in een lichte en uitnodigende woonkamer met PVC-visgraatvloer, renovlies behang en kwaliteitsbehang. Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras (1.22 x 2.15 m) op het zuiden, waar je heerlijk van het uitzicht over het groen geniet. De woonkamer biedt vrij zicht en veel lichtinval, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat.
De open keuken is compleet en modern (2024) uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer met 3 laden, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de ruime indeling is hier volop plek om te koken en te genieten van maaltijden.
SLAAPKAMER:
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een grote vaste kast. Zo heb je voldoende opbergruimte en een praktische indeling voor een rustige nachtrust.
BADKAMER:
De badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Alles op één verdieping maakt dit appartement bijzonder toegankelijk en praktisch.
BUITENRUIMTE:
Het terras op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de zon, een boek te lezen of te borrelen met vrienden, met uitzicht over het water en het achterliggende groen. Het zonneterras is voorzien van een buiten elektrapunt.
PARKEREN:
Parkeren van de auto kan eenvoudig voor de deur. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond beschikbaar voor extra gemak en kan je hier maximaal 2 fietsen stallen.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt actief en professioneel beheerd door Newomij VvE-beheer. Het is een actieve en gezonde vereniging met een meerjaren onderhoudsplan. De service kosten zijn € 101,35 per maand.
Dit moderne appartement biedt alles wat je zoekt: instapklaar, energiezuinig, volledig gelijkvloers wonen en een zonnige woonkamer en terras. Perfect voor starters, senioren of stellen die comfort en sfeer combineren.
Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 279.500 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 101,35 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 101,35 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat
Energielabel A
Energielabel registratie 22-05-2024
Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 47 m²
Inhoud 181 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Actueel energieverbruik
Stroomverbruik per jaar
1930 kWh
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
Stadsverwarming per jaar
€960 per jaar
Waardereiland 7, Heerhugowaard
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.440
2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 286.940
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
