Zuid-Spierdijkerweg 74

Met veel plezier presenteert EV Wonen een uniek en karaktervol woonhuis: het voorste deel van een prachtige rietgedekte stolpboerderij uit 1890 die in 2008 is gerenoveerd.

Gelegen in het landelijke Spierdijk, combineert deze woning de sfeer van vroeger met het comfort van nu. Denk aan een bedstee, boerengeeltjes, balkenplafonds en een houtkachel – maar ook aan vloerverwarming, een moderne badkamer en duurzame isolatie. Met maar liefst 239 m² woonoppervlak en een inhoud van 878 m³ is dit een royale en sfeervolle woning die je gezien moet hebben!

Wonen met karakter én ruimte
Deze woonboerderij maakt deel uit van een authentieke stolpboerderij die in 3 woningen is opgedeeld (linker- en rechterdeel en het staartstuk aan de achterzijde. Nummer 74 is het linkerdeel welke met zorg in 2008 is gerenoveerd met behoud van originele elementen.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (zuid-spierdijkerweg-74.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien.

INDELING:

BEGANE GROND:
Zodra je binnenkomt via de authentieke voordeur, proef je direct de nostalgische sfeer. Een handgemaakte woonkeuken met landelijke en deels handgemaakte tegels. De keuken is verder compleet uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, een porseleinen wasbak en een natuurstenen werkblad. De betegelde vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet.

Authentiek wonen met comfort
De zitkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je kijkt hier uit over een typisch Hollands landschap met landerijen, een boerensloot en een klassieke stolp. De ruimte heeft een houtkachel met dubbelwandige schoorsteen voor optimale veiligheid. De plafondbalken, houten vloer en de nabijgelegen leeshoek met vaste boekenkasten geven deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling.

Achter de woonkeuken ligt de voormalige stal, nu een verrassende multifunctionele ruimte met boerengeeltjes op de vloer. Hier bevinden zich vier deuren naar de ruime kantoor/slaapkamer met vloerverwarming, een inpandige berging die ook eenvoudig als kantoor is in te richten en een bijkeuken die is voorzien van een wastafelmeubel met granieten blad, toilet, meterkast, wasmachine en een houtenbalkenplafond – alles even sfeervol. De originele stalramen en vernieuwde achterdeur maken het geheel charmant én praktisch.

De aanwezigheid van de slaapkamer en de mogelijkheden voor een badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig én gezinsvriendelijk.

1e VERDIEPING:
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met een ruime overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met granitovloer, inloopdouche, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers beschikt over een vide, perfect als gave slaapplaats voor de kinderen, terwijl een andere slaapkamer is uitgerust met een originele bedstede. De royale masterbedroom met Velux dakramen, vaste kasten, een eigen vide én een aangrenzende kleedkamer van ca. 20 m² maakt dit een fijne privéruimte. De vloer is geluiddempend voorbereid voor het eventueel plaatsen van wasapparatuur.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer onder de originele balken van het houten vierkant. Deze zolderkamer is sfeervol, licht dankzij de twee dakramen, en kan worden afgesloten met een luik – ideaal als rustige werk- of logeerruimte.

Buitenleven met uitzicht
Naast de boerderij is ook de omliggende tuin verdeeld in 3 delen. Aan de achterzijde met uitzicht op de weilanden een eigen tuin van circa 10,5 x 9 meter met volop privacy. Een heerlijke plek; neem lekker plaats onder de oude wilg en geniet van de rust. De gehele voortuin van circa 16m x 6m van de boerderij behoort bij deze woning en ligt perfect op het zuidwesten, ideaal voor een kop koffie of een glas wijn in de avondzon.

Aan de rechterzijde van de boerderij is een eigen parkeerplaats, en ook aan de straatzijde is voldoende parkeergelegenheid.

Locatie:
De woning ligt aan de Zuid-Spierdijkerweg, centraal tussen Spierdijk en De Goorn. Alle voorzieningen – zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten – zijn nabij. Je bent in 10 minuten in Hoorn of Heerhugowaard, en binnen 35 minuten in Amsterdam, dankzij de nabijgelegen A7 en A8. Wonen in alle rust, maar toch centraal!

Samengevat:
- Voorste deel van een rietgedekte stolpboerderij uit 1890
- Woonoppervlak ca. 239 m² / Inhoud ca. 878 m³
- Authentieke details: bedstee, houten balken, boerengeeltjes, houtkachel
- Moderne voorzieningen: vloerverwarming, luxe keuken, twee badkamers
- Hele riante woonkamer en in totaal 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 6
- Tuin aan het weiland met zon- en schaduwplekken
- Centrale ligging nabij voorzieningen en snelwegen

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en rust, waar verleden en heden samenkomen? Zuid-Spierdijkerweg 74 biedt je het beste van beide werelden. Neem contact op met EV Wonen Makelaardij voor een bezichtiging. Deze unieke woonboerderij wil je van binnen zien! Lees de volledige omschrijving