Gaffelhof 69

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime en veelzijdige eengezinswoning aan, gelegen aan de Gaffelhof 69 te Heerlen.
Deze goed onderhouden woning is al circa 36 jaar met plezier bewoond en biedt verrassend veel ruimte, comfort en multifunctionele gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor.

Indeling

Begane grond
Entree met hal en toegang tot de ruime woonkamer en gastentoilet. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een luxe Nuva-keuken, voorzien van onder andere:

twee ovens en een magnetron
combi Quooker
Amerikaanse koelkast
vaatwasser
MULTIFUNCTIONELE SLAAPKAMER: geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 4,15 x 2,38 m
Slaapkamer 2: ca. 3,92 x 3,04 m

De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met Mortex, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling.

Zolderverdieping
De zolder is ingericht als volwaardige slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Zolderslaapkamer: ca. 4,37 x 2,43 m, voorzien van dakkapel

Buitenruimte

De woning beschikt over een verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden

Kunststof kozijnen
Rolluiken vrijwel overal aanwezig (m.u.v. begane grond)
18 zonnepanelen (2018)
Badkamer vernieuwd in 2024 (Mortex)
Keuken vernieuwd in 2020
Zolder ingericht als slaapkamer
Praktijk aan huis mogelijk
Multifunctionele ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.