Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 09-11-2016
Beschrijving
IN VERBAND MET DE GROTE HOEVEELHEID AANVRAGEN KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND. BIJ INTERESSE, MAAK DIT KENBAAR VIA MAIL, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEZET.
In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Eikenderveld, op loopafstand van centrum Heerlen, ligt dit karakteristiek en gemoderniseerd tussengelegen woonhuis met separate berging en achtertuin met achter(in)(uit)gang. De Vorstenstraat maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht dat aan een deel van het Eikenderveld is toegekend en daarmee is de karakteristieke uitstraling van deze wijk gewaarborgd.
Deze woning is origineel uit 1921, maar in 1999 volledig gerenoveerd (vanwege binnenbrand), inclusief nieuw geïsoleerd dak, nieuw geïsoleerde spouwmuren en is tevens een aanbouw gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en de stadsautoweg is op steenworp afstand gelegen.
Voor meer informatie over van deze woning en de omgeving, ga naar de unieke, eigen URL, https://onlinewoningbrochure.nl/makelaars/heerlen/spauwen-werrij/aanbod/vorstenstraat6.nl Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars.
Indeling
Begane grond:
Entree, welkomsthal met meterkast (groepenkast vernieuwd in 1999). Woonkamer van ca. 28 m² met verlaagd plafond voorzien van dimbare inbouwspots en fraaie pvc vloer. Open keuken van ca. 10 m2 die in de aanbouw (1999) is gerealiseerd. De Bruynzeel keuken is in 2012 vernieuwd met separate kastenwand en is voorzien van gasfornuis, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Tevens is er nog een separate inbouwkast in de woonkamer.
Deur naar gang met toegang tot toilet en houten trap naar eerste verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot ruime badkamer en twee slaapkamers. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet (wandcloset), designradiator en fraaie sier grindvloer. Tevens is hier een wasmachine aansluiting gesitueerd.
Beide slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van een mooie houten planken vloer. Beide slaapkamers zijn ongeveer even groot, ca. 10 m² en geven een knusse indruk.
Zolder:
Via zolderluik met vlizotrap is de ruime zolderruimte bereikbaar met een nokhoogte van 1.56 m. en voorzien van een klein dakraam voor daglichttoetreding. De het dak is in 1999 volledig vernieuwd en voorzien van unidekplaten. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd, Vaillant combiketel uit 2013 (eigendom) en de mechanische ventilatie.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, behoudens de keukenramen, deze zijn van kunststof met dubbel glas.
Tuin:
De tuin is vanuit de keuken toegankelijk en via een achteringang. De tuin is ruim 20 m², met een verhard deel en aan de zijkanten een groene border waar ook houtenpalen zijn aangebracht waar een heuse hangmat aan vast kan worden gemaakt, heerlijk voor in de zomer! Tevens is er stroom aangelegd en tuinverlichting. Via mandeling perceel/pad is de tuin bereikbaar alsmede een separate berging. De berging is ca. 5 m² en ideaal voor fietsen en afvalcontainers te stallen. De berging en achterom zijn via twee paden bereikbaar die voorzien zijn van een poortje.
Aan het einde van de straat is een modern speelveld aangelegd, ideaal voor kinderen.
Parkeren kan in principe voor de deur, d.m.v. ontheffing/vergunning.
De woning is uitstekend geschikt voor starters, zeker gelet op de 0% overdrachtsbelasting (jonger dan 35 jaar) en dankzij de renovatie in 1999 is dit feitelijk een modern huis is een authentiek jasje!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Eikenderveld, op loopafstand van centrum Heerlen, ligt dit karakteristiek en gemoderniseerd tussengelegen woonhuis met separate berging en achtertuin met achter(in)(uit)gang. De Vorstenstraat maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht dat aan een deel van het Eikenderveld is toegekend en daarmee is de karakteristieke uitstraling van deze wijk gewaarborgd.
Deze woning is origineel uit 1921, maar in 1999 volledig gerenoveerd (vanwege binnenbrand), inclusief nieuw geïsoleerd dak, nieuw geïsoleerde spouwmuren en is tevens een aanbouw gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en de stadsautoweg is op steenworp afstand gelegen.
Voor meer informatie over van deze woning en de omgeving, ga naar de unieke, eigen URL, https://onlinewoningbrochure.nl/makelaars/heerlen/spauwen-werrij/aanbod/vorstenstraat6.nl Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars.
Indeling
Begane grond:
Entree, welkomsthal met meterkast (groepenkast vernieuwd in 1999). Woonkamer van ca. 28 m² met verlaagd plafond voorzien van dimbare inbouwspots en fraaie pvc vloer. Open keuken van ca. 10 m2 die in de aanbouw (1999) is gerealiseerd. De Bruynzeel keuken is in 2012 vernieuwd met separate kastenwand en is voorzien van gasfornuis, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Tevens is er nog een separate inbouwkast in de woonkamer.
Deur naar gang met toegang tot toilet en houten trap naar eerste verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot ruime badkamer en twee slaapkamers. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet (wandcloset), designradiator en fraaie sier grindvloer. Tevens is hier een wasmachine aansluiting gesitueerd.
Beide slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van een mooie houten planken vloer. Beide slaapkamers zijn ongeveer even groot, ca. 10 m² en geven een knusse indruk.
Zolder:
Via zolderluik met vlizotrap is de ruime zolderruimte bereikbaar met een nokhoogte van 1.56 m. en voorzien van een klein dakraam voor daglichttoetreding. De het dak is in 1999 volledig vernieuwd en voorzien van unidekplaten. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd, Vaillant combiketel uit 2013 (eigendom) en de mechanische ventilatie.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, behoudens de keukenramen, deze zijn van kunststof met dubbel glas.
Tuin:
De tuin is vanuit de keuken toegankelijk en via een achteringang. De tuin is ruim 20 m², met een verhard deel en aan de zijkanten een groene border waar ook houtenpalen zijn aangebracht waar een heuse hangmat aan vast kan worden gemaakt, heerlijk voor in de zomer! Tevens is er stroom aangelegd en tuinverlichting. Via mandeling perceel/pad is de tuin bereikbaar alsmede een separate berging. De berging is ca. 5 m² en ideaal voor fietsen en afvalcontainers te stallen. De berging en achterom zijn via twee paden bereikbaar die voorzien zijn van een poortje.
Aan het einde van de straat is een modern speelveld aangelegd, ideaal voor kinderen.
Parkeren kan in principe voor de deur, d.m.v. ontheffing/vergunning.
De woning is uitstekend geschikt voor starters, zeker gelet op de 0% overdrachtsbelasting (jonger dan 35 jaar) en dankzij de renovatie in 1999 is dit feitelijk een modern huis is een authentiek jasje!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Kenmerken
Vraagprijs € 185.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Per 01-09-2025
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1921
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 09-11-2016
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 340 m²
Inhoud 290 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 22 m² (4.4 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Heerlen
Stroomverbruik per jaar
2800 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerlen)
Gasverbruik per jaar
1120 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerlen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 5.550
2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 190.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Spauwen | Werrij
Spauwen | Werrij is actief in de vastgoedsector en heeft haar hoofdkantoor in Heerlen. Onze expertise ligt in het taxeren, bemiddelen en adviseren binnen commercieel vastgoed, maar ook in de aan- en verkoopbemiddeling van woningen staan wij graag voor u klaar.
Onze specialisten begeleiden deze activiteiten, waarbij iedere sector zijn eigen specifieke werkwijze kent. Commercieel vastgoed vraagt immers om een andere benadering dan particulier onroerend goed. Wat echter altijd centraal staat, is de kwaliteit en toewijding waarmee wij werken, zodat wij het beste resultaat voor u kunnen realiseren.
Door ons lidmaatschap van NVM (Business), het gebruik van moderne taxatiemethoden (TMI), onze registratie bij het NRVT en het naleven van de hoogste ethische normen (RICS), mogen onze klanten rekenen op een dienstverlening van de hoogste kwaliteit.
Spauwen | Werrij biedt een gemotiveerd team met veel ervaring in diverse vastgoedsectoren en een onafhankelijke kijk op de markt. We combineren ambitie met betrokkenheid, en werken met creativiteit en ondernemerschap om alles tot in de puntjes te verzorgen. Kortom, wij zijn uw betrouwbare partner in vastgoed!
