Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 15-02-2022
Beschrijving
Goed onderhouden en gemoderniseerde TUSSENWONING gelegen op een fijne plek in het dorp! De woning heeft drie slaapkamers, een bijkeuken en een garage. De woning is onderhoudsarm met kunststof kozijnen en triple glas. De zonnepanelen, moderne keuken en keurige sanitair maken dit een ideale gezinswoning!
De woning is gelegen aan een rustige weg in Geesbrug. Dit dorp biedt alles wat je nodig hebt zoals twee basisscholen, sportverenigingen, een snackbar, kerk en bedrijventerrein. Dankzij de gunstige ligging aan de A37 ben je bovendien binnen 10 minuten in Hoogeveen, in 20 minuten in Emmen en in 35 minuten in Zwolle.
BEGANE GROND
Entree in hal met meterkast, trapopgang en keurig toilet. De woonkamer (ca. 26m2) met moderne visgraat-vloer heeft veel natuurlijk lichtinval. De open keuken (ca. 7m2) is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De keuken heeft een moderne uitstraling en is in 2022 geplaatst. Bijkeuken (ca. 7m2) met witgoedaansluiting, CV opstelplaats en loopdeur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 6m2, 10m2 en 12m2) met vloerbedekking en de badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
TUIN EN GARAGE
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een tuinkamer en een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. De garage fungeert op dit moment niet als woning, maar is eenvoudig weer als garage te gebruiken. De tuin is bereikbaar via een achterom.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken (2022) en sanitair!
- Voorzien van kunststof kozijnen, triple glas en zonnepanelen;
- Nieuwe CV ketel (2025) en airco systeem (2024);
- Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen.
De woning is gelegen aan een rustige weg in Geesbrug. Dit dorp biedt alles wat je nodig hebt zoals twee basisscholen, sportverenigingen, een snackbar, kerk en bedrijventerrein. Dankzij de gunstige ligging aan de A37 ben je bovendien binnen 10 minuten in Hoogeveen, in 20 minuten in Emmen en in 35 minuten in Zwolle.
BEGANE GROND
Entree in hal met meterkast, trapopgang en keurig toilet. De woonkamer (ca. 26m2) met moderne visgraat-vloer heeft veel natuurlijk lichtinval. De open keuken (ca. 7m2) is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De keuken heeft een moderne uitstraling en is in 2022 geplaatst. Bijkeuken (ca. 7m2) met witgoedaansluiting, CV opstelplaats en loopdeur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 6m2, 10m2 en 12m2) met vloerbedekking en de badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
TUIN EN GARAGE
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een tuinkamer en een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. De garage fungeert op dit moment niet als woning, maar is eenvoudig weer als garage te gebruiken. De tuin is bereikbaar via een achterom.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken (2022) en sanitair!
- Voorzien van kunststof kozijnen, triple glas en zonnepanelen;
- Nieuwe CV ketel (2025) en airco systeem (2024);
- Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen.
Kenmerken
Vraagprijs € 298.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 15-02-2022
Isolatie Muurisolatie, driedubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 194 m²
Inhoud 401 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 111 m² (17 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Geesbrug
Stroomverbruik per jaar
2370 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Geesbrug)
Gasverbruik per jaar
1240 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Geesbrug)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.810
2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 305.810
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Groenhout Makelaars
Dé makelaar in Hoogeveen
Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.
Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.
