Strenkhaarsweg 9

In het buitengebied van het Overijsselse Lemelerveld staan verspreid een aantal woonboerderijen in het wijdse landschap. Het pareltje aan de Strenkhaarsweg 9 staat te koop. Deze vrijstaande WOONBOERDERIJ heeft een prachtige ligging met uitzichten rondom en toch op fietsafstand van alle voorzieningen. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van een hoogwaardige technische installatie en heeft daarom een A+++ label. Met een royale slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond is de woning levensloop bestendig. Door de ligging op de kavel en aanwezig ruimte in het bijgebouw zijn er tal van gebruiksfuncties voorhanden: wonen-en werken combineren met een kantoor of atelier aan huis, gastenverblijf, riante hobbyruimte of het houden van kleinvee behoren tot de mogelijkheden.

Door de ligging nabij de natuurgebieden De Lemelerberg en Het Rechterense Veld kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen. Lemelerveld is een gastvrij en bruisend dorp. Naast een grote supermarkt kent het dorp verschillende winkeltjes en horecagelegenheden. Het dorp heeft daarnaast een cultureel centrum, een basisschool, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum, openluchtzwembad, campings en een actief sport- en verenigingsleven. In de nabije omgeving staan nog opstallen van een varkenshouderij, de activiteiten zijn beëindigd en de opstallen worden binnen afzienbare tijd afgebroken.

BEGANE GROND
Entree in een ruime hal met meterkast, toilet, garderobe nis en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft ramen rondom met elk een prachtig uitzicht. De open keuken (samen ca. 65m2) heeft ook zichtlijnen op de tuin en dakramen voor extra lichtinval. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De oude gebinten en de stijlvolle pvc-vloer maken het tot een sfeervol geheel. Aan de achterzijde is een bijkeuken (ca.9m2) met een aansluiting voor het witgoed. Vanuit de hal is de slaapkamer (ca.17m2) op de begane grond bereikbaar met aansluitend een badkamer en-suite. De moderne badkamer (ca. 7m2) is voorzien van een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafelmeubel..

EERSTE VERDIEPING
Middels vaste trap bereik je de overloop met open vide. Op de verdieping zijn drie royale slaapkamers (ca. 12m2, ca.11m2 en ca.10m2) en tweede badkamer. De badkamer heeft een toilet, douche en wastafelmeubel. Achter de knieschotten zit volop bergruimte.

TUIN
De lange oprit met statige bomen verwelkomt de bezoekers op het erf en heeft een afsluitbaar sierhek. De tuin rondom biedt ruimte voor het houden van kleinvee. Langs de oprit zit een grote eendenvijver. Beschut achter de woning ligt een siertuin met verschillende terrassen. De recent geplaatste overkapping van Douglas hout maakt dat je ook in de avonduren of bij minder goed weer nog heerlijk buiten kunt vertoeven. Het oude stookhok is opgeknapt en doet nu dienst als gereedschap-berging.

GARAGE
De royale houten garage (ca. 132m2) biedt volop mogelijkheden. Gelegen achter de woning en aan de oprit is het een ideale plek voor een kantoor, atelier of gastenverblijf. Uiteraard kun je er ook dierenverblijven of stallen in realiseren. Er is een ruime bergzolder die middels een vaste trap te bereiken is.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerde woonboerderij van hoogwaardige kwaliteit;
- Het gehele woonprogramma op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd, warmtepomp, zonnepanelen, energielabel A+++.
- Uitzicht rondom en gelegen op een perceel van ca.4970m2;
- Grote vrijstaande garage van ca. 132m2 met verschillende gebruiksmogelijkheden;
- Omgeven door natuurgebieden De Lemelerberg en Het Rechterense Veld, op fietsafstand van voorzieningen;
- Een uniek object op een prachtige locatie!