Pollux 46, Hoogeveen

In een kindvriendelijk woonwijk gelegen royale TUSSENWONING met VRIJSTAANDE BERGING én VRIJSTAANDE GEÏSOLEERDE SCHUUR (ca. 21m²) voorzien van houtkachel en achterom. De woning is gebouwd in 1971 op een kavel van 155m² eigen grond en heeft maar liefst 130m² woonoppervlakte. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe CV-installatie (2022), beschikt over dubbelglas/HR++ en zowel de voor- als achter-tuin zijn zo goed als onderhoudsvrij.
Gelegen in de woonwijk "Krakeel" met diverse voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum "De Grote Beer", diverse speeltuinen en het buurtcentrum. Ook scholengemeenschappen voor het voortgezet onderwijs zijn op korte afstand gelegen. Met de fiets is in 10 minuten het centrum van Hoogeveen te bereiken, daarnaast zijn de uitvalsweg(en) richting de A37 en A28 nabij.

Voor meer informatie ga naar www.pollux46.nl.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 28m²) met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Half open keuken (ca. 7m²) met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en wasemkap. Aan de buitenzijde van de entree bevindt zich de meterkast.

EERSTE VERDIEPING:
Afgesloten hal naar de overloop met drie ruime slaapkamers (ca. 14m², 10m² en 10m²) en de badkamer (ca. 5m²). Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van ligbad met douchewand en stortdouche, 2e toilet en wastafel met wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte (ca. 20m²), vierde slaapkamer (ca. 14m²), afgesloten cv-ruimte en afgesloten wasruimte.

TUIN:
Zowel aan de voor- als aan de achter-zijde heeft deze woning een onderhoudsarme tuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is in 2019 voorzien van een royale geïsoleerde schuur/tuinhuis (ca. 21m²) met houtkachel, laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras. In de voortuin staat een vrijstaande houten berging, zeer geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

STERKE PUNTEN/BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van volledig geïsoleerde en verwarmde schuur/tuinhuis (2019);
- Cv-installatie (Vaillant 2022);
- In 2007 gevels gezandstraald en opnieuw gevoegd;
- Beschikt over 4 slaapkamers;
- Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.