Galamagracht 7

8651 EB IJlst

Vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
115 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1904

Beschrijving

Wonen in het historische centrum van IJlst is wonen in een de bijzondere sfeer van weleer, is wonen in een pand met een verhaal. Maar ook wonen in gezelligheid, vriendelijkheid en gemoedelijkheid. Lijkt dit je wel wat? Dan hebben wij nu een woning voor je in de aanbieding die werkelijk uit z'n voegen barst van de sfeer. Dit is echt een woning met geschiedenis. Welkom aan de Galamagracht!

Zodra je het huis binnenstapt word je getrakteerd op mooie historische elementen. Een balkenplafond, een schouw en natuurlijk glas-in-lood ramen. De zitkamer aan de voorzijde geeft je een fraai zicht op de gracht. Er is een tussenkamer, en een woonkamer aan de achterzijde. Deze geeft je weer toegang tot de keuken. Via de keuken kom je in de bijkeuken met toilet en douche.

Op de verdieping vind je een royale overloop en drie slaapkamers. Ook hier weer veel sfeer maar ook veel mogelijkheden.

En dan de achtertuin. Beschut, veel privacy, en door de diepte vrijwel de gehele dag zon. Er is een houten schuurtje voor het bergen van je tuinspullen.

Denk je eens in wat voor mogelijkheden dit huis te allemaal biedt. Natuurlijk, je zult het waarschijnlijk willen moderniseren, maar dan kun je er ook echt iets moois van maken, geheel naar je eigen smaak.
Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning. En ben je dan net zo enthousiast als wij zijn? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. We laten deze beleving met plezier aan je zien. Tot ziens!

Kenmerken

Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Gaskachels
Warm water Geiser eigendom
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 320 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Galamagracht 7, IJlst

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 302.750

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wat is mijn huis nu waard?