Video - Smisstraat  106, Lanaken
Video - Smisstraat  106, Lanaken

Smisstraat 106

3620, Lanaken

Instapklare woning met een woonoppervlakte van 135 m² en perceel van 169m² gelegen in het rustige Kesselt. Dit is gelegen tussen Veldwezelt en Vroenhoven en ten westen van het Albertkanaal. De woning beschikt over 4 slaapkamer, uitgeruste keuken en een gezellige achtertuin.

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar, waaronder een
breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning op
slechts enkele minuten van de Nederlandse grens gelegen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
https://my.matterport.com/show/?m=jYPdx5QG36a

INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met ingewerkte garderobe/opbergkast en apart gastentoilet. Via de hal kom je terecht in de gezellige woonkamer met houten vloer, sierkachel en veel lichtinval. De woonkamer grenst aan de uitgeruste keuken met fornuis (Smeg), dampkap (Smeg), afwasmachine, spoelbak, koelkast en diepvries. De keuken heeft zicht op de straatkant en geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: circa 16 m² met uitzicht op de tuin
Slaapkamer 2: circa 12 m² met uitzicht op de straatkant.
Slaapkamer 3 circa 10,50 m² met vaste trap naar zolderverdieping. Wordt momenteel gebruikt als bureauruimte.
Badkamer: circa 6,50 m² met ligbad/douche, wastafel en toilet. Vernieuwd in 2022.

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap.
Slaapkamer 4: circa 29 m² met op maat gemaakte kasten en Velux ramen.

Kelderverdieping:
Via de inkomhal kom je terecht in de kelderverdieping (circa 20,50 m²) met combi C.V.- installatie (Remeha, 2015) en waterontkalker. De kelder is volledig betegeld. Er zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Tuin:
De Zuidwest gerichte tuin is volledig omheind en biedt dus de nodige privacy.
Verder is er nog een houten vrijstaand tuinhuis met overdekt gedeelte. De tuin is ook te bereiken via een poort aan de voorzijde van het gebouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte: 135 m²;
- Perceel oppervlakte: 169 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen;
- Veel privacy
- 4 slaapkamers
- Instapklaar

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20200922-0002317848-RES-1
Kengetal (KW/m²): 279
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 279.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
78 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Plattegronden PDF

|

Brochure

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Korte feiten over Lanaken

Lanaken (Limburgs: Laoneke) is een plaats en een gemeente in de provincie Limburg in België. De gemeente telt ruim 25.000 inwoners en behoort tot het kieskanton en het gerechtelijk kanton Maasmechelen. Lanaken omvat de woonkernen Kesselt, Gellik, Smeermaas, Neerharen, Veldwezelt, Lanaken, Rekem, het Gellikse gehucht Briegden, het Neerharense gehucht Herbricht en de Rekemse dorpskern Oud-Rekem.

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Concordiastraat 36

    Funda reviews

    We hebben een prima contact gehad met de makelaar. Alles was supergoed en duidelijk geregeld. De gehele tijd verliep het soepel en voorspoed...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Sint Jozefstraat 21

    Funda reviews

    Een super makelaar waar je van op aan kan! Heeft zich van het begin tot het einde van de verkoop betrokken en bekwaam opgesteld! Zeker een m...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Pastoor Kribsweg 10 b

    Funda reviews

    Na een goed voorbereid oriënterend gesprek werd de de keuze voor Frank Kornips van Erik Bessems Makelaardij bevestigd door de servicegericht...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

Smisstraat 106, Lanaken

€ 279.000 k.k. - Verkocht

Reviews Erik Bessems Makelaardij