Video - Vinkenkantstraat  33, Oudsbergen

Vinkenkantstraat 33

3660, Oudsbergen

Bed and Beyond, wonen, werken, B&B en Wellness, alles in en om een Tophoeve.
Woning 315m2, kantoor 65 m2, B&B met wellness 350 m2. Een zeer hoge bezettingsgraad voor zowel B&B alsook voor de wellness door de 4 sterren afwerking en inrichting. U koopt een perfect lopend bedrijf.
De hoeve is gelegen 38a72ca in de Bosbeekvallei en is omgeven door weides en groen. Fiets- en wandelroutes liggen in de directe nabijheid, net zoals het centrum van Oudsbergen (Opglabbeek) met de nodige winkels en voorzieningen.
Origineel bouwjaar 1952, totale vernieuwing 2010.
Bij de renovatie van dit pand werd het karakter van de hoeve behouden; er werd uitsluitend gebruik gemaakt van unieke details, eigentijdse, kwalitatieve hoogwaardige materialen, met oog voor detail en uitgerust met moderne technieken en voorzieningen. Zonnepanelen voor de stroomvoorziening en zonnecollectoren voor de warm-watervoorziening en een warmtepomp voor de verwarming van het gebouw.

Vergeet niet de Matterport VR presentatie te bekijken, uw eerste bezichtiging online meteen.

De keuken en badkamer zijn hier een mooi voorbeeld van en zijn uiterst hoogwaardig afgewerkt.
In de uitgestrekte, zonnige tuin met zicht over de weides komt men volledig tot rust.
Verder is de woning voorzien van een vrijstaande stalling (154m²) met een overdekt terras met hierin een fraai ingebouwde stook/BBQ plek.

Wonen en werken onder één dak? Ook dit is mogelijk in deze hoeve.
Naast de woning (315 m²) is er nog een polyvalente ruimte beschikbaar van 85m² die momenteel dienst doet als architectenkantoor.

Tenslotte beschikt het pand nog over een volledig ingerichte, tot in de puntjes afgewerkte B&B (4 kamers met ontbijtruimte) en over een luxe-wellness (350 m²).

Met het oog op een eventuele herbestemming is er overal een aparte ingang voorzien zodat privé en beroepsgedeelte volledig gescheiden kunnen worden. Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Indeling:
Woning:
Kelder, fraaie wijnkelder bereikbaar vanuit de hal
Begane grond woning: entree hal met receptiedesk, eetkamer verbonden met zitkamer, top-ingerichte en uitgeruste keuken met ontspanningsplek verbonden met de tuin, bergingen, stookruimte, boiler ruimte, werkruimte (mogelijke keuken) voor de B&B.
Begane grond zakelijk: verbindings ruimte/vergaderruimte ontbijtruimte
2 hoogwaardige B&B kamers met eigen tuinverbinding, badkamer etc. Geheel individueel afgewerkt met verrassende en doordachte details.
Begane grond wellness: perfect afgewerkte wellness ruimte voorzien van relaxplek, dompel/zwembad, Finse sauna, regenwoud douches, privé buitenruimte met privé jacuzzi

1e etage woning: overloop met afsluitbare tussendeur, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet.
2e etage woning: master slaapkamer met dressing

1e etage B&B: 2 zeer fraai en individueel afgewerkte top kamers voorzien van alle gemakken, 1 x met extra slaapvide voor kinderen

Stalling met zitgelegenheid voorzien van open-haard/stookplek, werkplaats en stockage ruimte

Kozijnen: aluminium met dubbele hoogwaardige beglazing
Verwarming: Stookolie/wartepomp

Kadastrale inschrijvingswaarde € 2.419
EPC 20210607-00024218129-res-1 B-196kwh/m2
Elektrische installatie: conform volledig vernieuwd en gekeurd in 2020

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Bestemming: Agrarisch gebied,
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: nee
Geen overstromingsgebied
Geen mogelijk overstromingsgebied

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.390.000 k.k.

Status

Ingetrokken

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
315 m²
Perceeloppervlakte
3872 m²
Inhoud
1500 m³
Overige inpandige ruimte
200 m²
Externe bergruimte
150 m²
Indeling
Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv-kabel, zwembad, airconditioning, jacuzzi, schuifpui, dakraam, sauna, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
B
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler, zonnecollectoren
Cv ketel
Olie gestookt uit 2010 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Brochure

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Korte feiten over Oudsbergen

Oudsbergen is een gemeente in de Belgische provincie Limburg die op 1 januari 2019 is ontstaan uit de fusie van Meeuwen-Gruitrode en Opglabbeek. De nieuwe fusiegemeente telt ongeveer 23.000 inwoners en is met haar 116,24 km² de grootste in oppervlakte van Limburg. De naam verwijst naar de Oudsberg, een natuurgebied dat aan beide voormalige gemeenten grenst. De gemeente bestaat uit de kerkdorpen Meeuwen, Gruitrode, Opglabbeek, Ellikom, Neerglabbeek, Wijshagen, Louwel en Nieuwe Kempen en het gehucht met kapel Plokrooi.

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Concordiastraat 36

    Funda reviews

    We hebben een prima contact gehad met de makelaar. Alles was supergoed en duidelijk geregeld. De gehele tijd verliep het soepel en voorspoed...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Sint Jozefstraat 21

    Funda reviews

    Een super makelaar waar je van op aan kan! Heeft zich van het begin tot het einde van de verkoop betrokken en bekwaam opgesteld! Zeker een m...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Pastoor Kribsweg 10 b

    Funda reviews

    Na een goed voorbereid oriënterend gesprek werd de de keuze voor Frank Kornips van Erik Bessems Makelaardij bevestigd door de servicegericht...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

Vinkenkantstraat 33, Oudsbergen

€ 1.390.000 k.k. - Ingetrokken

Reviews Erik Bessems Makelaardij