Berk 4

Moderne en ruime 2/1-kap in de jaren '20 stijl met Energielabel A en een vrije ligging aan de voorzijde!
Modern wat betreft keuken, sanitair en vloeren. Er is veel ruimte: woonkamer-keuken samen circa 55 m² en er zijn 5 slaapkamers.
Deze bijzondere 2/1-kapwoning is onder architectuur gebouwd. De prachtige jaren '20 stijl geeft deze woning net die extra uitstraling.
Door de volledige isolatie en 9 zonnepanelen is deze woning energiezuinig.
De ligging aan de rand van Oostindie zorgt voor een vrij uitzicht de straat in, mooi!

De entree is een ruime binnenkomer. Hier is het moderne toilet met urinoir en de deur naar het woongedeelte.
Het woongedeelte is ruim en licht! De royale afmetingen en de vele ramen maken het woongedeelte tot een aantrekkelijke ruimte om te vertoeven. Het vrije uitzicht verveelt nooit!
Op de vloer ligt een massieve eiken vloer (white-wash).

De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De keukenopstelling is modern. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat (2023), een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser (2023), een quooker, een oven en een magnetron.
Er is veel bergruimte in de keuken, o.a. door de brede lades. Op de vloer liggen plavuizen met elektrische vloerverwarming. En er zijn openslaande tuindeuren naar de tuin.
Het woongedeelte is in totaal ruim 55 m² groot.

In de keuken is een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is een kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken komt u rechtstreeks in de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een loopdeur aan de tuinkant. De muren zijn geïsoleerd, in 2018 is de dakbedekking vernieuwd en is er dakisolatie aangebracht. Afmetingen garage circa 3,02 bij 6,23 meter.

De gebogen kap geeft de woning aan de buitenzijde een prachtige uitstraling en geeft verrassend veel ruimte op de eerste en tweede verdieping.
Op de eerste verdieping zijn naast de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11, 12 en 13½ m².
Op de overloop en de slaapkamers ligt laminaat.
De badkamer is modern. Er is een ruime inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een slaapkamer aan de voorzijde van circa 17 m² groot en een kleinere slaapkamer van circa 7 m² aan de achterzijde. Vanaf de overloop is een bergruimte bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Deze goed onderhouden woning ligt op een kavel van 305 m² eigen grond.
De achtertuin is leuk aangelegd. Genoeg ruimte om te zitten. Het groen en de borders brengen kleur in de achtertuin.
Op de oprit is plek voor 3 auto's. Er is een achterom.

De woonwijk Oostindie is een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk. De wijk is aantrekkelijk door de ruime opzet, het vele groen, de oude boomsingels en de verschillende speelvoorzieningen.
Een klein speeltuintje ligt zelfs een paar huizen verder.
In de wijk is een brede school met 2 basisscholen en een kinderopvang. Er is een uitstekende busverbinding naar Groningen, u stapt in de wijk op de bus, ideaal!
Leek heeft veel voorzieningen; winkels, sportmogelijkheden, horeca, recreatie en een ligging dichtbij de A7.

Informatie:
- Bouwjaar 2007
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- HR++ beglazing
- CV-combiketel Intergas bouwjaar 2025 (eigendom)
- Mechanische ventilatie box 2025
- 9 zonnepanelen bouwjaar 2020 (eigendom)
- Energielabel A!

Bent u benieuwd naar deze ruime-moderne-energiezuinige woning met een fraai vrij uitzicht? Wij nodigen u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving