Bolster 12, Tolbert

Wat een geweldige plek om thuis te komen!

Deze twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort én duurzaamheid. Met maar liefst vier slaapkamers, grotendeels onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen, vloerverwarming én energielabel A zit je hier helemaal goed voor de toekomst.

De entree is aan de zijkant van de woning. In de hal is de meterkast, het toilet met fonteintje, toegang naar de garage en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en is bijna 13 meter lang! Door de vele ramen is er veel lichtinval. Op de grond ligt een moderne PVC vloer met vloerverwarming. Er is een ingebouwde haard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Centraal in de woonkamer ligt de keuken. Deze heeft een spoeleiland met bar, een heerlijke plek om te ontbijten. In het eiland zit een quooker en vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken zijn een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast en vriezer met 3 laden ingebouwd. De apparatuur is van goede kwaliteit. Er zijn veel lades en kastjes.
Aan de achterzijde is de eetkamer. Hier is plaats voor een ruime eethoek en er zijn openslaande deuren naar de tuin toe.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 6, 13 en 10 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een zelfde, nette laminaatvloer en alle kozijnen hebben horren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen inloopkast, een wastafel en rolluiken voor de ramen. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en bad.

Op de tweede verdieping is een ruime overloop. Hier is de wasmachine en droger aansluiting en ook hangt hier de cv-ketel. Er is nog voldoende ruimte voor opbergen of het uitvoeren van een hobby. Ook is op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is vorig jaar voorzien van een dakkapel. Wat een ruimte en wat een licht! Er is een wastafel met meubel. Een volwaardige vierde slaapkamer.

De achtertuin is gelegen op het westen. Vanuit de woonkamer kom je op een vlonder de tuin in. Er zijn verschillende hoekjes waar je kan zitten. Er ligt kunstgras en er zijn borders met planten. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is veel groen, geen inkijk van achterburen! De garage is ca. 21 m² groot en heeft openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur om in de tuin te komen.

De woning is gebouwd in 1990 en goed geïsoleerd. Recent is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit, samen met de 7 zonnepanelen zorgt voor energielabel A.

Besonderheiten:
• Bouwjaar: 1990;
• Energielabel A;
• 7 zonnepanelen uit 2024;
• Vloerverwarming;
• Luxe keuken met veel inbouwapparatuur;
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas.

Ben je benieuwd naar deze leuke 2/1 kapwoning in Tolbert? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving