De Hooizolder 13, Tolbert

Modern, onderhoudsvriendelijk, energiezuinig met Energielabel A en in-stap-klaar!
Modern wat keuken, sanitair en vloeren. Onderhoudsvriendelijk door de kunststofkozijnen en -deuren.
Energielabel A door dak-, muur en vloerisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen!
Een modern, compleet en super netjes huis!

De entree is aan de voorzijde. De hal is ruim en het toilet is modern.
Het woongedeelte is ruim en licht! De woonkamer is tuingericht met een brede glazen pui met grote schuifpui naar de tuin. Woonkamer-keuken zijn samen circa 42½ m²!

De keuken is modern! Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combimagnetron. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie moderne pvc-vloer.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Vloeroppervlakte van de slaapkamers circa 8½, 12 en 12½ m². De gehele verdieping is voorzien van een moderne pvc-vloer.
De badkamer is modern! Er is een ligbad, een douchehoek, een toilet en een modern wastafelmeubel. Verwarming middels een designradiator. En er is een dakraam.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is nog volop ruimte. Het is nu een open ruimte, maar het realiseren van een slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Er is al daglicht door het aanwezige dakraam. Tevens is hier op de verdieping een afgesloten wasruimte.

De woning ligt op een kavel van 175 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd. Ligging van de achtertuin is op het noorden, maar door de diepe achtertuin (circa 15 meter diep!) van het perceel is er veel zon!
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een houten berging en een kunststofberging. Beide circa 7 m² groot.
Parkeren kan in de parkeerhaventjes voor de deur en aan de achterzijde is ook veel parkeerruimte.

Tolbert heeft een ideale ligging t.o.v. de A7 en een uitstekende openbaar vervoerverbinding. De Tolbertervaart en de natuurspeelplaats liggen op loopafstand. Tolbert-Leek heeft een compleet winkelaanbod, veel sport- en recreatiemogelijkheden en zowel basis- als voortgezet onderwijs.

Informatie:
- Bouwjaar 2014
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Kunststofkozijnen
- HR++ beglazing
- CV-combiketel Intergas bouwjaar 2014 (eigendom)
- 8 zonnepanelen 2018
- Energieausweis A!

Zoekt u een in-stap-klare woning die netjes, modern, compleet, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk is? Dan is dit uw woning! Belt u ons voor een bezichtiging? Wees er snel bij.
Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving