De Sluis 39, Leek

Leuke en moderne tussenwoning met woonkamer-keuken van circa 35 m², 4 slaapkamers, bijkeuken, houten berging, tuin op het westen en Energielabel C!

Via het kronkelpaadje tussen de gevarieerde begroeiing door komt u bij de kunststof voordeur. In de hal is het moderne toilet (vernieuwd in 2019), de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer.
Het woongedeelte is verrassend ruim en door de grote ramen heel licht!
Er is plek voor een ruime zithoek en grote eettafel.
Woonkamer-keuken samen circa 35 m² groot.
De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

De open keuken is netjes en heeft veel kastruimte. Ingebouwd zijn een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Er is een trapkast wat ook een ideale opbergruimte is.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is circa 9 m² groot, heeft een keukenblok met warm en koud water. Verder is er nog de CV-ruimte, een vaste kast en een deur naar de achtertuin.

Door de hoge gootlijn heeft de eerste verdieping allemaal rechte muren en daardoor zijn de slaapkamers erg praktisch. Vanaf de overloop zijn er 3 slaapkamers te bereiken, oppervlakte circa 6, 9½ en 12 m² groot.
De overloop en slaapkamers zijn ook voorzien van een moderne laminaatvloer.
De badkamer heeft een douchecabine, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een dakkapel. Oppervlakte van deze slaapkamer is circa 12 m².
Achter de knieschotten is veel bergruimte.
Vanaf de overloop is een ingebouwde sauna bereikbaar.

Deze leuke tussenwoning ligt op een kavel van 130 m² eigen grond. In de achtertuin is een terras en een stukje gras. En er is nog een houten schuur van circa 2,50 bij 2,90 meter.
De voortuin heeft gevarieerde begroeiing.
Parkeren kan aan de straat of op de nabij gelegen parkeervakken.

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving.
Leek heeft veel te bieden; er is een goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en het openbaar vervoer heeft een uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland.

Informatie:
- Bouwjaar 1973
- CV-combiketel Remeha bouwjaar 2022 (eigendom)
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Energieausweis C
- Sauna
- Glasvezel

Bent u benieuwd naar deze woning en wilt u komen bezichtigen? U bent van harte welkom, wees er wel snel bij. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving