't Kaarnhuus 42, Tolbert

Prachtige vrije ligging heeft deze hoekwoning! Met moderne keuken, moderne badkamer, modern toilet, 3 slaapkamers. Ligging aan rustige doodlopende weg met veel groen en hoge bomen!

De entree is aan de voorzijde. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, hier is de trapopgang en ook het moderne toilet.
De tuingerichte woonkamer is ruim! De woonkamer is mooi vierkant, hierdoor zijn er volop mogelijkheden om uw meubels neer te zetten. Door een tuindeur en de grote ramen is er veel lichtinval!

De keuken is aan de voorzijde en geeft vrij uitzicht over het stuk gemeentegroen voor de deur en de hoge bomen.
De keuken is half open, hierdoor zijn de keuken en woonkamer wel bij elkaar betrokken maar vanaf de bank is er geen zicht op het aanrecht. De keuken is modern (vernieuwd in 2010). Ingebouwd zijn een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 lades.
De trapkast geeft ruimte voor de boodschappen, ideaal.
De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen is circa 34 m².
De gehele begane grond heeft dezelfde moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn circa 6½, 12 en 13 m² groot. Door de hoge gootlijn zijn de slaapkamers ruim en heel praktisch in te richten. Op de overloop en de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer.

De badkamer is modern! Vernieuwd in 2010 en helemaal van deze tijd met donkere vloertegels en grote witte wandtegels. Er is een ruime douchehoek, een wastafelmeubel en een designradiator. De aansluiting voor de wasmachine is ook in de badkamer.

Er is een vlizotrap naar de zolder. Veel bergruimte hier. Een vaste trap plaatsen en een extra slaapkamer realiseren behoort tot de mogelijkheden.

De HR++beglazing is vorig jaar geplaatst. Het Energielabel C is van eerdere datum. Naar verwachting zou een nieuw Energielabel hoger zijn.

De totale perceeloppervlakte is 200 m² groot. Er zijn terrassen, gras en borders.
Ligging van de achtertuin is op het oosten en is 7½ bij 9½ meter. Een mooie ruime oppervlakte. Een paar jaar geleden is een overkapping geplaatst. Afmetingen circa 5 bij 3 meter.
De voortuin is ook leuk. Ook hier is een terras. Door de ligging aan de doodlopende weg kunt u ook in de voortuin rustig zitten.
Er is een stenen berging, deze heeft een deur vanaf de achtertuin en is ook vanaf de voorzijde toegankelijk.

Heel dichtbij is een speeltuin. Ook de Tolbertervaart en de natuurspeelplaats zijn dichtbij. Een mooie plek om te wonen! Tolbert-Leek heeft veel voorzieningen wat betreft scholen (basis en voortgezet onderwijs), winkels, horeca, sport, recreatie en medische voorzieningen. De ligging t.o.v. A7 is ideaal en de openbaar vervoerverbinding is uitstekend.

Informatie:
- Bouwjaar 1986
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- HR++ beglazing 2024
- Energielabel C
- CV-combiketel Nefit 2021 (eigendom)
- Glasvezel

Zoekt u een hoekwoning en vindt u een vrije ligging belangrijk? Dan is deze hoekwoning echt iets voor u! Hier woont u rustig en in het groen. Komt u bezichtigen? Belt u ons gerust voor een afspraak, wij laten u de woning graag zien. Wees er snel bij. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving